Casa à Venda com 3 quartos, 545 m² por R$ 6.895.000 CA24310

Parque dos Príncipes, São Paulo - SP

Casa inteligente, totalmente automatizada e mobiliada, com projeto moderno com ambientes amplos e integrados. Acabamentos e móveis de altíssimo padrão em cores neutras.

Living amplo para 2 ambientes com pé direito de 3,10 metros, sendo sala de estar com tv e sala de jantar.
Cozinha em conceito aberto com o living, com ilha, pia e bancada.
Lavabo decorado.

Family room privativo, com copa, escritório e sala de tv.
3 suítes com terraço, sendo a master com mais de 80m2 e espaçoso closet.

Espaço Gourmet com forno de pizza, churrasqueira, ilha, ar condicionado e TV embutida no teto e 3 cervejeiras.
Piscina com prainha, aquecida (elétrica e solar) com capa de proteção automatizada, (rígida, retrátil e motorizada).

Quintal privativo.
Espaço para academia com banheiro.

Área técnica.
Lavanderia interna e externa
Depósitos.

Diferenciais:
Automação total, sendo: Persianas, Ar Condicionados, Iluminação, -Piscina, TVs, Interfone, Câmeras, Portão, Porta e Segurança (totalmente integrada com Alexa).
-Todas as TVs com cabeamento de dados (streaming)
-Rack centralizador para os aparelhos de tv cabeada e modem (NET Claro), com receiver dual zone (ONKYO) e AppleTV
-100% dos ambientes cobertos por 8 AP wi-fi 6 (Access Point UniFi UBIQUITI)
-Central de internet e controladora (UniFi cloud Gateway UBIQUITI)
-Armários em todos os ambientes (FLORENSE).
-Iluminação luz amarela em LED, com lâmpadas dimerizáveis.
-Iluminação natural com ventilação cruzada.
-Acabamentos e revestimentos de altíssimo padrão.
-Escada em balanço com pé direito duplo, guarda corpo e portas de segurança em vidro, teto de vidro com película protetora da raios UV e cortinas automatizadas.
-Móveis assinados. (Madeira Bonita/ Estudiobola/ Breton/ Florense/ Saccaro).
-Película inteligente na janela do closet.
-Fachada com ripado em Cumaru e fachada com vidro blindado.
-48 Câmeras cabeadas de última geração (2k e 4k), gravação de áudio e vídeo. (UniFi - UBIQUITI)
-Aquecedores de toalha em todas as suítes.
-Preparação para elevador com área técnica exclusiva.
-Terraços com vista livre e telas de proteção para crianças e pets.
-Ar Condicionado: todos da marca Daikin, com condensadoras super potentes, quente e frio.
-Piso atérmico e antiderrapante na área de piscina.
-Bancadas e ilhas em quartzo branco puro.
-Cubas em resina da marca Valvee/ Metais Doka/ Fechaduras Haffele.

Infra Estrutura:
-Aquecedores - boiler, elétrico, passagem e solar.
-Pressurização hidráulica
-Ar Condicionado em todos os ambientes, com área técnica separada e quadro de força exclusivo.
-Preparação para recebimento de energia Fotovoltaica.
-Reservatório de água.
-Central de automação exclusiva. Automação Lutron/ Control4.
-Casa de máquinas piscina.
-48 Câmeras cabeadas de última geração (2k e 4k), com gravação de áudio e vídeo. (UniFi - UBIQUITI)

Não perca esta oportunidade de adquirir este imóvel e viver em um ambiente que une praticidade e bem-estar.

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