Casa à Venda com 3 quartos, 155 m² por R$ 6.900.000

Casa à Venda com 3 quartos, 155 m² por R$ 6.900.000 CA0304_COSTAO
Ribeirão da Ilha, Florianópolis - SC

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
6 Vagas
155m2

Casa de alvenaria em terreno de 3.652,09m² com zoneamento AMS-3.5, na Rod. Baldicero Filomeno - Alt

Terreno de 3.652,09m² (39,70 X 103,725 - medidas irregulares) plano, murado, com uma edificação de aproximadamente 155,40m² que necessita de reformas.

O terreno possui zoneamento AMS-3.5 (Área Mista de Serviços, 3 pavimentos e utilização de 50% do terreno).

Terreno interessante para condomínio residencial vertical, horizontal e de serviços.

Terreno possui Escritura de Posse antiga e está em curso processo de usucapião. Consequentemente, não é financiável.

Excelente localização no bairro, na principal via de acesso, próximo ao comércio local (supermercado, pet shop, igrejas, agropecuária, clubes, etc.). Rápido acesso ao centro, aeroporto, rota gastronômica do Ribeirão da Ilha e praias do leste e sul da Ilha.

Proprietário estuda propostas.

Distâncias:
Centro: 17,8 km;
Aeroporto: 8,9 km;
Posto de Saúde: 1,8 km;
MultiHospital Florianópolis: 10,7 km;
Praias:
- A mais próxima (Campeche divisa com Morro das Pedras): 3,2 km;
- Morro das Pedras: 4 km;
- Tapera: 5,1 km;
- Campeche:6,2 km;
- Armação: 8,9 km;
- Caicanga: 11,5 km;
- Pântano do Sul: 11,9 km;
- Açores: 13,9 km;
- Solidão: 15,4 km;
- Naufragados: 19,2 km;
- Mole:19,6 km;
- Joaquina: 19,9 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 5,5 km;
Lagoa do Peri: 5,2 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 16,3 km.

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Localização

Rodovia Baldicero Filomeno, 2148 - Ribeirão da Ilha, Florianópolis - SC

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.