Casa à Venda com 3 quartos, 193 m² por R$ 950.000 CA15174

São Francisco, Niterói - RJ

**Casa à venda 3 andares 3 quartos (2 suítes) Rua Bororós São Francisco, Niterói/RJ**

Excelente oportunidade de morar em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de Niterói! Esta casa espaçosa e versátil, com **193?m² de área construída** em um terreno de **176?m²**, fica localizada na **Rua Bororós**, a poucos passos da charmosa **Praia de São Francisco** e de toda a infraestrutura que o bairro oferece.

**São Francisco Niterói/RJ**
**Terreno: 176?m² | Área construída: 193?m²**
A poucos minutos da Praia de São Francisco
Próxima ao melhor do comércio local: mercados, farmácias, padarias, escolas e restaurantes
**Farta condução e fácil acesso à Av. Rui Barbosa, Icaraí, Charitas e Centro de Niterói**

**Características do imóvel:**

* Casa com **3 andares bem distribuídos**
* **3 quartos**, sendo **2 suítes**
* **5 banheiros** no total
* **Dependência completa de empregada**
* **Ampla área de serviço**
* **Terraço espaçoso e ventilado**
* **Garagem para até 4 carros**

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### **Destaques:**

* Localização nobre e segura
* Iluminação natural e excelente ventilação
* Potencial para personalização (espaço gourmet, home office, etc.)
* **Documentação regularizada aceita financiamento**
* **Rua residencial tranquila com fácil acesso a tudo**

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### **Oportunidade real de valorização**

**São Francisco é um dos bairros mais valorizados e desejados de Niterói**, combinando qualidade de vida, segurança e praticidade. Com o crescimento contínuo da região e sua vocação comercial e residencial, este imóvel representa uma **excelente oportunidade de compra com potencial de valorização garantida.**

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**Agende agora sua visita e aproveite essa oportunidade única de morar onde todos gostariam de estar!**

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