Casa à Venda com 4 quartos, 203 m² por R$ 650.000

Casa à Venda com 4 quartos, 203 m² por R$ 650.000 630191084-22
Albuquerque, Teresópolis - RJ

4 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
4 Vagas
203m2

Oportunidade Única no Green Valley - Casa + Terreno com Potencial para Segunda Construção

** Casa encantadora no Green Valley Portaria 3

2.000 m² de terreno | 203 m² construídos | Vista incrível | 5 quartos (3 suítes)**

Apresento uma casa única e cheia de personalidade no Condomínio Green Valley, acesso pela Portaria 3, rodeada de natureza, silêncio e muita tranquilidade.

Implantada em um terreno amplo de 2.000 m², a residência combina o charme da madeira com a solidez da alvenaria, criando um ambiente acolhedor, elegante e integrado ao verde.

Destaques do imóvel:

203 m² de construção
Vista ampla e permanente para natureza
Piscina privativa
Jardim muito bem cuidado
Sauna
️ 5 quartos, sendo 3 suítes
Casa anexa, ideal para hóspedes, escritório ou espaço multiuso
Terreno com duas frentes:

Entrada pela Portaria 3

Fundos voltados para a Portaria 2, permitindo entradas independentes.


Potencial do terreno:

A parte superior do lote oferece a possibilidade de desmembramento, permitindo a construção de uma segunda casa com acesso independente excelente opção para quem deseja ampliar, investir ou gerar renda.

Ambiente e estilo de vida:

Um imóvel construído com amor, paz e cuidado, situado em um condomínio silencioso, seguro e em total proximidade à mata. Ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e a atmosfera única da Serra.

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Características

  • Quintal

  • Churrasqueira

  • Condomínio fechado

  • Perto de vias de acesso

  • Perto de Shopping Center

  • Espaço Gourmet

  • Sauna

  • Depósito

  • Piscina

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Localização

Albuquerque, Teresópolis - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.