Casa à Venda com 4 quartos, 612 m² por R$ 4.300.000

Casa à Venda com 4 quartos, 612 m² por R$ 4.300.000 JTAVARES-38788
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
6 Vagas
612m2

Casa de condomínio em Barra da Tijuca

(Código: 38788, Rua Procurador Machado Guimarães) - Rio Mar. Condomínio fechado, com segurança perimetral, próximo aos shoppings, comércio e principais colégios da região. Bela casa duplex, diferenciada, em terreno de 1008m², composta no primeiro piso por hall de entrada, salão em três ambientes com acesso à ampla varanda, lavabo, uma suíte, circulação com roupeiro e louceiro, sala de almoço, cozinha integrada, área de serviço e lavanderia. Acesso ao segundo piso feito por escada linear de madeira, seguido de sala íntima, home theater, dois amplos quartos, banheiro social e excelente suíte master com sacada e vista para a área de lazer da casa, walking closet e banheiro com hidromassagem. Área externa com imenso jardim com sistema de irrigação, piscina, chuveirão e espaço gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio, além de canil, cisterna de vinte mil litros, edícula com amplo quarto, banheiro, lavanderia e depósito. Espaço para duas vagas cobertas e quatro descobertas. Para visualizar todas as ofertas da JTavares, clique no logotipo da empresa ao lado. (Atualizado em 01/05/2025)

Características

  • Quintal

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Localização

Rua Procurador Machado Guimarães - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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