Casa para Venda/Aluguel com 4 quartos, 153 m² por R$ 3.000.000

Casa para Venda/Aluguel com 4 quartos, 153 m² por R$ 3.000.000 CA0025
Bracuí (Cunhambebe), Angra dos Reis - RJ

4 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
153m2
600m2 Totais

Casa com 4 dormitórios, 153 m² - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 17.426,50/mês - Condomínio Porto Bracuhy - Angra dos Reis/RJ

Casa no Canal principal, fora da área da união (alodial), com 18,28 metros de frente para o canal, composta de: 2 quartos sendo um suíte, sala de tv/estar/jantar,cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda gourmet no primeiro pavimento;
2 suítes uma com varanda , vista para o canal e hall no segundo pavimento;
Deck com flutuante, piscina, churrasqueira, rampa nautica com garagem, 2 box, banheiro social, edicula e muitos jardins na área externa.

Porto Bracuhy é um condomínio fechado, localizado em Angra dos Reis, entre o Oceano e a Serra do Mar. Contém infraestrutura completa, com 02 praias, Ciclovias e Marina seca (BR Marinas) e Marina Molhada (Marina Bracuhy JL) para embarcações de todos os portes. Possui comércio em funcionamento, com pizzaria, bares, restaurantes, sorveteria, padaria, posto de combustível náutico, salão de beleza etc. O Condomínio conta com canal navegável profundo e com amplas margens, ideal para o trânsito de grandes embarcações. Dentro do condomínio existe uma antiga Usina de Cana de Açúcar, denominada Engenho do Bracuhy, patrimônio Histórico da Região. Existem duas praias próprias para banho e ciclovia em toda sua extensão. O Condomínio oferece vigilância por terra e mar, e conta com circuito de câmeras para maior segurança dos condôminos.

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

  • Mobiliado

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Piscina

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Localização

Bracuí (Cunhambebe), Angra dos Reis - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.