Casa para Venda/Aluguel com 4 quartos, 345 m² por R$ 1.250.000 CA1179_MGI

Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ

Se você busca um imóvel amplo, versátil, com excelente potencial e com dupla vocação (moradia + investimento), essa é uma oportunidade diferenciada em Campo Grande.

Localizada em condomínio organizado, com baixo custo mensal, essa casa triplex oferece conforto, espaço e uma estrutura ideal tanto para moradia quanto para investimento.

No primeiro pavimento, o imóvel conta com uma sala confortável, um quarto, banheiro social, uma copa ampla e cozinha funcional. A circulação é facilitada por uma escada interna em "L", além de acesso externo independente pela garagem, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Nos fundos, há ainda um espaço externo com acesso direto ao terraço por escada independente.

A área de garagem comporta até três veículos, sendo duas vagas cobertas e uma descoberta.

No segundo pavimento, a casa se destaca pelo espaço e distribuição: uma sala adicional, hall de circulação, varanda e três quartos, sendo dois deles suítes, garantindo mais conforto e privacidade para a família.

Já no terceiro pavimento, o imóvel entrega um excelente diferencial: um terraço amplo com área de lazer, churrasqueira, banheiro de apoio e uma vista privilegiada de Campo Grande um espaço perfeito para receber amigos e familiares.

Com aproximadamente 345m² de área construída, o imóvel ainda conta com um terreno adicional ao lado, medindo 9x20, ampliando ainda mais as possibilidades de uso, seja para expansão, lazer ou investimento.

A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao Centro de Campo Grande, com acesso facilitado ao novo túnel que liga a Estrada da Caroba à Estrada da Posse, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento para a Avenida Brasil um ganho real de mobilidade no dia a dia.

A região conta com ampla oferta de transportes, além de estar cercada por hospitais, escolas, supermercados, comércios e serviços essenciais, tudo a poucos minutos de distância, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família.

Condomínio: R$ 200,00
IPTU: R$ 300,00

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade, localização estratégica e potencial de valorização.

Entre em contato com a MG Imóveis e agende sua visita.