Casa à Venda com 4 quartos, 230 m² por R$ 2.500.000

Casa à Venda com 4 quartos, 230 m² por R$ 2.500.000 CA0228
Carlos Guinle, Teresópolis - RJ

4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
230m2
1151m2 Totais

Casa à venda, 230 m² por R$ 2.500.000,00 - Carlos Guinle - Teresópolis/RJ

A casa fica em frente ao campo de futebol da CBF, em um condomínio com apenas 20 casas, na região mais nobre da cidade.
Casa linear em terreno tolamente plano de 1.115m²;
230 m2 de área construída;
A mais bela vista de Teresópolis com visão indevassável do Dedo de Deus;
Localização privilegiada ao lado do campo de futebol da Confederação Brasileira de Futebol (CBF);
Condomínio com total segurança e câmeras de vigilância;
Casa em estilo colonial com excelente padrão construtivo;
Melhor linha de sol do Comary , com sol durante todo o dia;
Portas e janelas elaboradas com o raro e resistente Ipê rosa;
Vaga coberta para 2 carros + garagem exclusiva para motos;
Constituída de 4 quartos e 3 banheiros, sendo 1 suíte máster, 1 suíte ,2 quartos e banheiro Social;
Sala de estar com lareira e pé direito de aprox.. 6 metros de altura;
Sala de inverno ;
Sala de jantar com varanda;
Sala de Tv no mezanino;
Cozinha planejada com dispensa e área de serviço anexas;
Quarto e banheiro de empregados;
Área de lazer totalmente fechada com churrasqueira, sauna , banheiro, ducha e sala de ginástica;
Piscina;
Ampla lavanderia com armários elevados e bancada de apoio;
Casa de hospedes com sala, 2 quartos e banheiro;
Casa de guardados de 15m²;
Canil;
Instalação de gás GLP com capacidade de armazenagem para 198kg, com abastecimento através de caminhão dedicado;

Características

  • Ar Condicionado

  • Quintal

  • Churrasqueira

  • Sauna

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Localização

Rua Afonso Arinos - Carlos Guinle, Teresópolis - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.