Casa à Venda com 4 quartos, 463 m² por R$ 3.879.000 CA6814

Charitas, Niterói - RJ

Casa de Alto Padrão com Vista Mar em Charitas 463m², Lazer Completo, Localização Privilegiada
Apresentamos uma residência exclusiva de 4 pavimentos, finamente decorada, com projeto arquitetônico assinado e paisagismo exuberante. A casa oferece uma vista deslumbrante para o mar e reúne o que há de mais moderno em conforto, tecnologia, sofisticação e segurança.

Primeiro Pavimento:
Garagem para 2 carros

Escritório com entrada independente

Hall de entrada com claraboia e pé-direito de 7m

Quarto de hóspedes (12 m²), com possibilidade de suíte

Banheiro social

Corredor com armário embutido (4 metros lineares)

3 suítes, sendo uma máster com closet (7,5 m²), iluminação indireta, som embutido e varanda com vista para o mar

Segundo Pavimento:
Sala de estar com pedra natural e paisagismo interno

Sala de jantar e sala de TV

Varanda ampla com vista para o mar

Lavabo

Adega climatizada com iluminação embutida

Sala de jogos (7,48 m²)

Cozinha espaçosa (26 m²), fogão em ilha, armários planejados Florense e bancadas em granito

Despensa (3 m²) e depósito (11 m²)

Terceiro Pavimento:
Lavanderia com armários planejados (10 m²)

Área de lazer com piso térmico e deck de madeira

Piscina com cascata e hidromassagem

Bar molhado e sauna com vista para o mar

Churrasqueira com grill, fogão e forno à lenha

Espaço gourmet com bancadas em granito e duas cubas

Área social coberta (47 m²)

Suíte de apoio com armários planejados

Quarto Pavimento:
Vaga adicional de garagem

Área verde com paisagismo (50 m²)

Área cimentada com tabela de basquete

Canil com ponto de descarga (5,10 m²)

Depósito (25 m²)

Hall de entrada com vidro blindex e acabamento em pedra

Atelier com piso porcelanato

Dependência completa de empregada

Estrutura e Diferenciais:
Cisterna com capacidade para 6.000 L

Caixas dágua superiores (4.000 L) + captação de água da chuva (4.000 L)

Sistema de aquecimento solar

Gás de botijão para cozinha, churrasqueira e sauna

Sistema de câmeras e alarme em pontos estratégicos

Duas entradas por ruas distintas

Localização privilegiada, a 100 metros da portaria

Localização:
A poucos passos da praia de Charitas

Próxima ao comércio, escolas, supermercados, restaurantes e transporte

Fácil acesso ao Catamarã e aos principais pontos da cidade

Oportunidade ideal para quem busca casa com vista para o mar em Niterói, em condomínio seguro, com estrutura completa e privacidade.