Casa à Venda com 4 quartos, 240 m² por R$ 1.250.000

Casa à Venda com 4 quartos, 240 m² por R$ 1.250.000 CA15929
Charitas, Niterói - RJ

4 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
3 Vagas
240m2
972m2 Totais

Casa com 4 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 1.250.000,00 - Charitas - Niterói/RJ

Casa à venda Charitas | Primeira quadra da praia

Excelente casa de dois pavimentos, localizada na primeira quadra da Praia de Charitas, em rua sem saída, segura e extremamente tranquila.

Atualmente o imóvel funciona como pousada, com possibilidade de continuidade da atividade, sendo vendido porteira fechada (com todos os móveis).

Distribuição do imóvel:

**1º pavimento

* 1 suíte
* Amplo salão de festas

**2º pavimento

* 2 suítes
* 1 quarto
* 1 banheiro social
* Sala utilizada como escritório ou quarto.
* Cozinha
* Área de serviço
* Dependência completa de empregada
* Quartinho de ferramentas

**Área externa

* Jardim na entrada
* Terreno com pomar e diversas árvores frutíferas
* Garagem coberta para 1 carro + vaga para mais 2 carros
* Cisterna com 25 mil litros de água
* Porão

Imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem deseja manter ou iniciar uma pousada em uma das áreas mais valorizadas de Charitas.

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Características

  • Quintal

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Charitas, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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