Casa à Venda com 4 quartos, 300 m² por R$ 2.350.000

Casa à Venda com 4 quartos, 300 m² por R$ 2.350.000 CA15041
Itacoatiara, Niterói - RJ

4 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
300m2
807m2 Totais

Casa à venda, 300 m² por R$ 2.350.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

Conforto, Exclusividade e Praia a Poucos Passos

Se você busca qualidade de vida, privacidade e proximidade com a natureza, esta residência é perfeita para você. Localizada no renomado Condomínio Ubá Itacoatiara, em um dos bairros mais valorizados de Niterói, a casa está a poucos metros da paradisíaca Praia de Itacoatiara e próxima a diversas conveniências, como academia, padaria, farmácia, restaurantes e mercado.

Destaques do Imóvel

Terreno amplo com área de lazer completa, incluindo piscina e churrasqueira, ideal para receber amigos e família.

4 quartos, sendo 3 suítes, oferecendo conforto e privacidade.


Distribuição Interna

Primeiro pavimento:

Garagem para até 3 carros

Dependência completa

Sala ampla e arejada com varanda

Lavabo

Cozinha funcional

Suíte com varanda (perfeita para hóspedes ou home office)


Segundo pavimento:

1 quarto com sacada

2 suítes (uma com espaço para closet e outra com sacada)

Banheiro social com banheira

Sala muito ampla, com espaço para criar diferentes ambientes


Condomínio Ubá Itacoatiara

Segurança 24h e controle de acesso

Estrutura de lazer completa

Ambiente tranquilo e integrado à natureza


Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única de morar a poucos passos da praia com conforto, segurança e lazer completo!

Características

  • Condomínio fechado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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SPIN Inovações Imobiliárias

(21)9350... ver telefone

Localização

Itacoatiara, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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