Casa à Venda com 4 quartos, 153 m² por R$ 799.000

Casa à Venda com 4 quartos, 153 m² por R$ 799.000 CA9085
Itaipu, Niterói - RJ

4 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
3 Vagas
153m2
271m2 Totais

Casa com 4 dormitórios à venda, 153 m² por R$ 799.000 - Itaipu - Niterói/RJ

Casa composta por 4 dormitórios, sendo 3 suítes, com ar-condicionado e televisão em todos os quartos.

Sala de estar ampla, equipada com ar-condicionado e aquário decorativo.

Sala de jantar com espaço ideal para refeições em família.
Sala de TV confortável e equipada.
Suíte principal com televisão e espaço diferenciado para maior conforto.

Piscina privativa, ideal para momentos de lazer com amigos e família.

Vaga de garagem para 03 carros, sendo 01 vaga coberta e 02 descobertas.

Diferenciais da localização:
Ponto de ônibus em frente à casa, garantindo mobilidade e conveniência.

Em frente ao Uba Floresta, oferecendo praticidade e contato com a natureza.
A apenas 2 minutos do Horto Itaipu, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre.
Aproximadamente 30 minutos de caminhada até a Praia de Itacoatiara, uma das mais valorizadas da região.

Potencial comercial:

Casa de esquina, em localização estratégica.
Possibilidade de instalação de outdoor.

Gabarito permitindo até 4 pavimentos, ideal para futuros empreendimentos ou uso comercial.

Características

  • Ar Condicionado

  • Sacada

  • Piscina

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Localização

Itaipu, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.