Casa à Venda com 4 quartos, 550 m² por R$ 6.195.000

Casa à Venda com 4 quartos, 550 m² por R$ 6.195.000 CA4885
Minuano, Gramado - RS

4 Quartos
2 Banheiros
550m2

CASA COM 4 DORMITORIOS A VENDA EM GRAMADO

Venda de Propriedade em Gramado, RS



Descrição da Propriedade:



Casa Principal:

Área: 250 m²

4 quartos, 2 banheiros

Sala, cozinha e lavanderia

Varanda coberta

1 vaga de garagem coberta

Equipamentos: Alarme, 4 ar-condicionados (frio/calor), lareira a lenha



Casa de Hóspedes:

Área: 90 m²

2 quartos, 2 banheiros (incluindo 1 suíte)

Sala e cozinha conjugadas

Garagem coberta, lavanderia

Equipamentos: Alarme, 2 ar-condicionados split



Área de Lazer:

Área: 150 m²

Piscina aquecida e iluminada com sistema UV (sem cloro)

Jacuzzi para 4 pessoas

Deck de madeira

Churrasqueira coberta com pia, geladeira, mesa com 6 cadeiras

Mobiliário externo: Sofá, cadeiras e mesa de madeira

Paisagismo e iluminação completa



Outros:



Galpão Campeiro: 60 m²

Lago natural

Parreiral com 250 plantas (produção anual de 150 litros de suco de uva orgânico)

Abastecimento de água: Poço artesiano legalizado (pH 7.5)

Terreno cercado, com taipa, postes tratados e tela de proteção

Duas entradas com portões eletrônicos

Acesso: 2.300 m da Rua Coberta, asfalto até a entrada

Propriedade plana e arborizada com matrícula

Características

  • Churrasqueira

  • Lareira

  • Sacada

  • Mobiliado

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Localização

Rua da Floresta - Minuano, Gramado - RS
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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