Casa à Venda com 4 quartos, 184 m² por R$ 780.000

Casa à Venda com 4 quartos, 184 m² por R$ 780.000 CA0031_PRED
Ponte da Saudade, Nova Friburgo - RJ

4 Quartos
3 Banheiros
4 Vagas
184m2
608m2 Totais

Casa à Venda na Ponte da Saudade – Vista Inde­vassável e Conforto Extraordinário!

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e natureza nesta incrível casa na Ponte da Saudade, Nova Friburgo. Com 184 m² de área construída em um terreno de 608 m², este imóvel oferece uma vista de outro mundo, ventilação excepcional e total privacidade tudo sem taxa de condomínio!

Detalhes do Imóvel:
Quartos: 4 quartos, sendo 2 suítes (uma com sacada)
Sala: Ampla, em dois ambientes
Escritório: Ou quarto reversível no térreo
Cozinha: Espaçosa e funcional
Banheiro social: Amplo
Varanda: Com vista livre e indevassável
Sótão: Pé-direito alto, do tamanho da casa
Garagem: Coberta para 2 carros + 2 descobertas
Área externa: Quintal com jardim, árvores frutíferas (noz-pecã, cerejeira, nespereira, ora-pro-nóbis), canil, depósito e oficina
Segurança: Terreno murado e 2 portões automatizados

Diferenciais:
Entradas independentes nos andares ideal para moradia + renda ou família ampliada
Excelente ventilação natural e iluminação
Potencial construtivo: possibilidade de desmembrar terreno e construir kitnets (planta já aprovada)
Pet friendly

Condições e Documentação:
Documentação em dia
Aceita financiamento bancário
Aceita permuta por casa em Mury, Stucky, Vila Guarani, Ypu, Perissê ou Cônego (até 50% do valor)

Localização:
Segurança, tranquilidade e natureza ao redor, a poucos minutos do centro de Nova Friburgo.

Agende sua visita e conheça essa oportunidade única de morar com conforto, privacidade e uma vista espetacular!

Características

  • Interfone

  • Depósito

  • Quintal

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Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Predial Primus

(22)99233... ver telefone

Localização

Rua José da Costa Cabral - Ponte da Saudade, Nova Friburgo - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.