Casa para Venda/Aluguel com 4 quartos, 227 m² por R$ 2.250.000 CA0193_COSTAO

Rio Tavares, Florianópolis - SC

Essa residência é a união perfeita entre sofisticação, conforto e natureza. Projetada pelo renomado arquiteto Fábio Kaiafa, formado pela USP, oferece uma proposta única de moradia, com ambientes integrados, acabamento de alto padrão e uma localização privilegiada.

Destaques do Imóvel
- Arquitetura autoral, com telhado de área expandida e iluminação embutida nas paredes
- Ambientes amplos, com janelas que favorecem a luz natural e valorizam a vista para o Morro do Lampião
- Quintal privativo com projeto para piscina
- Lareira e integração total entre sala de estar, jantar e TV
- Sistema de aquecimento solar com boiler de 600 litros e apoio elétrico
- Garagem coberta para até quatro veículos

Ambientes Internos Planejados com Harmonia

-Sala de Estar com Pé-direito Duplo:
Amplo espaço com janelas panorâmicas que proporcionam luz natural durante todo o dia. Já mobiliada, conta com lavabo, sofá de grandes dimensões, estante e mesa de jantar.
-Cozinha com Acesso ao Pátio:
Planejada para quem valoriza praticidade sem abrir mão do design. Conectada aos ambientes sociais e com acesso direto ao espaço externo, ideal para confraternizações.
-Quatro Dormitórios Aconchegantes:
Todos os quartos possuem armários planejados. A suíte principal conta com closet, lareira e sacada privativa. Três dormitórios dispõem de sacadas exclusivas, proporcionando privacidade e conforto para toda a família.
-Área Externa para Lazer e Relaxamento
Amplo quintal gramado com churrasqueira gourmet coberta e portas de vidro que promovem a integração entre os ambientes internos e o jardim. A varanda gourmet possui amplas portas de correr e excelente iluminação natural.

Diferenciais Técnicos
- Acabamentos refinados com piso de madeira
- Sistema de aquecimento solar com placas e caldeira
- Ambientes projetados para ventilação cruzada e excelente iluminação natural
- Projeto estrutural adaptável para instalação de piscina

Localização Excelente
- Rua sem saída, garantindo tranquilidade e privacidade
- De frente para o Morro do Lampião, uma das áreas naturais mais preservadas da região
- Aproximadamente 2 km da Praia do Campeche
- 3 km do Novo Campeche
- 9 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
- 4 km da Lagoa Pequena
- Próxima a escolas, supermercados, farmácias e demais comércios

Condições de Venda e Locação
- Disponível para venda à vista
- Locação anual mediante Seguro Fiança ou Caução

Seja para viver com qualidade ou investir em um imóvel exclusivo, esta casa é uma oportunidade diferenciada no sul da ilha. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe.