Casa à Venda com 4 quartos, 418 m² por R$ 1.280.000 1345

Santa Maria, Timóteo - MG

Casa Alto Padrão no Eldorado em Timóteo | 03 Pavimentos e 418m2 de Área Útil


- Fachada imponente, montada em porcelanato e pele de vidro. Jardim gramado. Interfone com vídeo. Portão da garagem com motorização dupla e vagas cobertas para 03 carros lado a lado (1° pavimento).


- Escadaria ampla em madeira maciça (Angelim Pedra), com opção de acesso direto para a área gourmet.


- Área gourmet elevada (3° pavimento) com vista definitiva para a Mata do Arataquinha. Churrasqueira feita sob medida. Bancadas em granito. Lavabo decorado. Deck de madeira com ducha e Spa com Hidromassagem para até 05 pessoas.


- 04 banheiros e 04 quartos, sendo 01 suíte escritório + 01 suíte master com closet, camarim, jardim de inverno privativo e varanda.


- Cozinha americana conjugada com a copa. Múltiplos armários, bancadas em granito, cooktop e forno elétrico já embutidos.


- Sala de TV espaçosa, com painel decorativo e varanda anexa.


- Corredor amplo, decorado com painel ripado. Áreas de depósito e despensa.


- Área de serviço requintada, com bancadas em granito e armários. Varal coberto e descoberto. Quintal gramado.


- Armários embutidos e móveis planejados em toda a casa (quartos, banheiros, cozinha, copa, sala de tv, dispensa, depósito, área de serviço e área gourmet).


- Sistema de segurança completo, preparado para monitoramento, com sensores de presença, central de alarme, cerca elétrica e câmeras por toda a casa (Fornecimento Eficaz Segurança).


- Sistema de climatização robusto, com infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos, sala, copa e cozinha (Projeto realizado pela Arcon Climatização). Máquina Springer Inverter 33 mil BTUs já instalada na copa/cozinha e Máquina Springer Inverter 12 mil BTUs já instalada na suíte master (Fornecidos pela Arcon Climatização).


- Todas as portas e janelas de vidro com esquadrias de alumínio de alto padrão, Perfil Gold (Fornecidos pela Vitrus).


- Usina de energia solar montada (fornecida por IP Automação), com 20 Placas Canadian de 390Wp (garantia até 2045) e Inversor Fronius de 6kWp (garantia até 2030). Capacidade para até R$900 de geração mensal. Isenção de tarifas garantidas até 2045, conforme PL nº 5.829/19 de 07 de Janeiro de 2022.


- O terreno possui 300m2 (12 x 25). A edificação possui 250m2 de área coberta e 418m2 de área útil total.


Características do imóvel
Alarme
Aquecedor solar
Ar condicionado
Área de serviço
Área Privativa
Armário de cozinha
Armário embutido
Cerca eletrificada
Churrasqueira
Churrasqueira
Closet
Cozinha americana
Despensa
Energia fotovoltáica
Escritório
Espera para Split
Granito
Hidromassagem
Hidrômetro individual
Interfone
Jardim
Piscina
Piscina
Poço artesiano
Porcelanato
Portão eletrônico
Quintal
Recirculação de água quente
Sacada
Sala de estar
Sala de jantar
Sem taxa de condomínio