Casa à Venda com 4 quartos, 258 m² por R$ 2.700.000

Casa à Venda com 4 quartos, 258 m² por R$ 2.700.000 CA15059
São Francisco, Niterói - RJ

4 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
258m2
648m2 Totais

Casa com 4 dormitórios à venda, 258 m² por R$ 2.700.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ

Excelente casa duplex, no coração de São Francisco (segunda quadra da praia, próxima à CEF e ao Colégio Assunção), oferecendo:
1º piso: ampla sala em dois ambientes, excelentes copa e cozinha e dependências completas de empregada que foram revertidas para o interior da casa, gerando mais um ótimo quarto e um amplo banheiro social neste primeiro piso.
2º piso: 03 quartos excelentes e um amplo banheiro social.
Obs: Atualmente esta casa está alugada e nela funciona uma escola (inquilinos já notificados). Foi criado um anexo onde funciona uma sala de aula. No local da garagem foi erguida a secretaria da escola, obra esta em Dry Wall e fácil de ser desfeita.

Características

  • Ar Condicionado

  • Quintal

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Em meses
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Localização

São Francisco, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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