Casa à Venda com 4 quartos, 234 m² por R$ 2.600.000

Casa à Venda com 4 quartos, 234 m² por R$ 2.600.000 CA8992
São Francisco, Niterói - RJ

4 Quartos
4 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
234m2

Casa com 4 dormitórios à venda, 234 m² por R$ 2.600.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ

Linda Casa à Venda em São Francisco Alto Padrão

Terreno 100% plano, localizada em rua tranquila e extremamente silenciosa, próxima a todo o comércio da região e com fácil acesso a diversas opções de transporte.

O imóvel conta com vista frontal para a montanha e vista lateral para o Cristo Redentor, unindo conforto, sofisticação e qualidade de vida.

Composição do Imóvel:

Ampla sala em dois ambientes (jantar e TV)

Jardim de inverno com charmoso espaço de café

4 suítes, sendo:

Suíte master com aproximadamente 30m², equipada com 2 closets independentes

2 cozinhas amplas e totalmente equipadas

Terraço com espaço gourmet completo, incluindo:

Cozinha

Churrasqueira

Sauna a vapor

Espaço zen

Garagem para 2 carros

Tecnologia, conforto e sustentabilidade:

Sistema de boiler com aquecimento solar

Isolamento acústico

Sistema de segurança 24h, integrado à Polícia Militar

Câmeras de segurança internas e externas

Interfone

Alarme com sensores de presença e central

Dois portões de garagem independentes

Imóvel totalmente planejado, projetado para ser prático, funcional e extremamente confortável.

Informações Técnicas:

Área útil: 320 m²

Área total do terreno: 200 m²

Quartos: 4

Suítes: 4

Banheiros: 5

Vagas de garagem: 2

Excelente oportunidade para quem busca exclusividade, segurança e localização privilegiada em São Francisco.

Se quiser, posso adaptar o texto para Instagram, portais imobiliários, versão mais curta ou alto padrão premium.

Características

  • Ar Condicionado

  • Quintal

  • Depósito

  • Mobiliado

  • Churrasqueira

  • Jardim

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Em meses
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Luís Imóveis

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Localização

São Francisco, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.