Casa à Venda com 4 quartos, 588 m² por R$ 2.499.000
Casa à Venda com 4 quartos, 588 m² por R$ 2.499.000
870251017-220
Vila do Ouro, Nova Lima - MG
Linda casa rústica com 04 quartos, 01 suíte, 588m² de área construída em lote de 2.704m² e piscina
Casa à venda no Condomínio Vila do Ouro Nova Lima/MG
4 quartos | Piscina | Área gourmet | Lote de 2.704m² | Campo gramado | Condomínio com lazer completo
Casa em estilo rústico construída no ano 2000, situada em lote exclusivo com cerca de 2.704m² de terreno, ocupando integralmente a quadra 15 do Condomínio Vila do Ouro. O imóvel encontra-se cercado pelas ruas Ametista, Turquesa e Safira, sem vizinhos laterais, garantindo privacidade, excelente insolação e ventilação cruzada.
️ Atenção: Embora a Matrícula e o IPTU do imóvel registrem 1.851m², levantamento recente aponta área de terreno superior, com cerca de 2.704m², conforme ocupação consolidada no local.
Com aproximadamente 588m² de área construída, a casa é composta por dois níveis:
No nível inferior, garagem coberta, oficina e cômodos de apoio.
No pavimento principal, varanda frontal aberta, duas salas (sendo uma com lareira), cozinha americana integrada à sala de jantar, varanda nos fundos com vista para a piscina, lavanderia, DCE, quatro quartos, incluindo uma suíte master com closet e varanda privativa, além de banho social.
A parte externa oferece estrutura coberta com cozinha de apoio e dois banhos próximos ao campo gramado, ideal para eventos, festas e momentos de lazer.
O condomínio é seguro, bem cuidado e acessível: a taxa de R$500,00 mensais inclui 60.000 litros de água proveniente de poço artesiano, coleta de lixo três vezes por semana, ronda 24h com moto, portaria com câmeras, cerca elétrica com alarme perimetral e recebimento de encomendas.
A infraestrutura do Condomínio Vila do Ouro inclui sede social com salão de festas, lago ornamental, playgrounds e quatro quadras esportivas: tênis (em saibro), poliesportiva, vôlei e campo de futebol gramado. O local abriga cerca de 170 residências construídas, com ambiente arborizado e tranquilo.
Endereço: Rua Ametista, 346 Condomínio Vila do Ouro Nova Lima/MG
Área construída: 588m² | Área real de terreno: 2.704m²
Valor: R$ 2.612.500,00
IPTU 2025: R$ 3.218,70 ao ano (ou 6x R$ 536,45) | Condomínio: R$ 500,00/mês
Captação com GESTÃO EXCLUSIVA RE/MAX. Ampla parceria 50/50 com todo o mercado imobiliário.
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Características
- Sistema de alarme
- Lareira
- Piscina
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