Casa à Venda com 4 quartos, 370 m² por R$ 800.000

Casa à Venda com 4 quartos, 370 m² por R$ 800.000 680391022-36
Vila São João, Duque de Caxias - RJ

4 Quartos
3 Suites
3 Banheiros
4 Vagas
370m2

CASA DUPLEX - CENTRO DE DUQUE DE CAXIAS - OTIMA OPORTUNIDADE - AMPLO QUINTAL NOS FDS.

Casa duplex de 370m² de área total dispõe de vaga de garagem para 04 veículos, varanda frontal, quintal com arvores frutíferas, ampla área externa que pode ser utilizada como área gourmet.
Na área interna do primeiro pavimento, dispõe de sala ampla em dois ambientes, cozinha com armário da pia, área de serviço completa, Cisterna com capacidade 15mil litros d'água. Quintal nos fundos, muito extenso com arvores e jardim.
O segundo andar temos: 02 Banheiros, 04 quartos, um dos quartos pode ser utilizado como escritório. O quarto do principal no 2º andar, possui um closet com acesso ao banheiro e a varanda externa.
O imóvel é próximo a escolas e creches, Hospitais Municipais, Supermercados, bares, restaurantes, espaços de beleza, 15º Batalhão de Polícia, Linha Amarela, SESI, SENAI e Teatro Municipal.
Acesso rápido e fácil (caminhando) para o Calçadão da Nilo Peçanha.
Esta é uma rua residencial que se estende por alguns quarteirões, é acessível tanto a pedestres quanto a veículos.

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Localização

Rua Odete Costa Barros, 137 - Vila São João, Duque de Caxias - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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