Casa à Venda com 5 quartos, 470 m² por R$ 3.700.000

Casa à Venda com 5 quartos, 470 m² por R$ 3.700.000 CA8888
Camboinhas, Niterói - RJ

5 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
4 Vagas
470m2
940m2 Totais

Casa com 5 dormitórios à venda, 470 m² por R$ 3.700.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ

Excelente Casa Triplex na Quadra da Praia de Camboinhas 940 m² de Terreno | 470 m² de Área Construída | 5 Quartos | 4 Vagas Na localizaçao mais desejada de Camboinhas.

Localizada entre Avenida da Praia ( avenida que beira a região do picolé ) e rua sem saída, com acesso pelos dois lados a residência oferece privacidade, amplo espaço e uma localização privilegiada, a poucos passos do mar.

Detalhamento do Imóvel

1º Pavimento
Sala ampla com três ambientes: estar, TV e jantar, integrada a uma varanda arejada;
Lavabo;
Copa e cozinha em conceito aberto, com despensa;
Dependência completa (quarto de empregada + banheiro de serviço);
Lavanderia;
Área de lazer integrada.

Área de Lazer
Amplo jardim frontal;
Churrasqueira;
Chuveirão.

2º Pavimento
Sala de leitura;
Banheiro social;
3 quartos com varanda e vista para o jardim;
Suíte master com hidromassagem.

3º Pavimento
Escritório;
Banheiro social;
2 quartos adicionais.



Diferenciais e Estrutura
Sótão para armazenamento (malas, objetos etc.);
Canil;
Cisterna com 25.000 L;
Poço artesiano para manutenção dos jardins;
Garagem para até 4 carros;
Terreno de 940 m² e área construída de 470 m²

Características

  • Ar Condicionado

  • Quintal

  • Depósito

  • Jardim

  • Piscina

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Luís Imóveis

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Localização

Camboinhas, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.