Casa à Venda com 5 quartos, 400 m² por R$ 3.500.000

Casa à Venda com 5 quartos, 400 m² por R$ 3.500.000 CA8523
Itacoatiara, Niterói - RJ

5 Quartos
5 Suites
6 Banheiros
2 Vagas
400m2
450m2 Totais

Casa com 5 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 3.500.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

Casa com 5 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 3.500.000 - Itacoatiara - Niterói/RJ - CA8523

Casa de Altíssimo Padrão em Itacoatiara RJ - Niterói

Localizada em uma das melhores ruas de Itacoatiara, a apenas cinco quadras da praia, esta residência impressiona em cada detalhe. Implantada em um terreno inteiro de 450 m², com mais de 400 m² de área construída, oferece um projeto arquitetônico impecável, pensado para proporcionar conforto, privacidade e integração dos ambientes.

No piso térreo, a planta surpreende com uma suíte versátil, ideal para hóspedes ou para quem deseja praticidade no dia a dia. Ao todo, a casa conta com cinco suítes sendo duas com closet , todas espaçosas e bem iluminadas.

A área social é marcada por uma sala ampla em três ambientes, perfeita para receber, e uma cozinha integrada de tirar o fôlego, com generoso espaço e acabamento primoroso.

Na área externa, o lazer é completo:
Espaço gourmet com churrasqueira, forno a lenha e bancada funcional, sob o qual se encontra uma cisterna de grande capacidade.
Piscina elegante, acompanhada de uma pira de fogo para noites aconchegantes, seja para reunir a família ou degustar um fondue no inverno.
Sauna com hidromassagem e mais dois banheiros de apoio.
Poço artesiano que fornece água cristalina, de qualidade excepcional.

Para completar, a casa dispõe de vagas cobertas para dois carros, garantindo praticidade e segurança.

No total, são sete banheiros e um lavabo estrategicamente localizado na sala.

O cenário ao redor é um espetáculo à parte, com vista deslumbrante para o Costão de Itacoatiara, um dos cartões-postais mais icônicos da região.

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Localização

Itacoatiara, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.