Casa à Venda com 5 quartos, 1500 m² por R$ 2.800.000

Casa à Venda com 5 quartos, 1500 m² por R$ 2.800.000 CA6804
Itaipu, Niterói - RJ

5 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
5 Vagas
1500m2
2400m2 Totais

Casa triplex de luxo com 5 quartos com 1.500m² por R$ 2.800.000,00 em Itaipu,Niterói/RJ

Casa Triplex de Luxo à Venda em Itaipu Vista para a Lagoa

Uma oportunidade única de viver com conforto, privacidade e sofisticação em um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica de Niterói.
Esta casa triplex de alto padrão em Itaipu oferece uma vista privilegiada para a Lagoa, integração com a natureza e mais de 2.400 m² de área construída em um terreno amplo e arborizado, com mais de 30 árvores frutíferas.

Destaques do Imóvel:

Vista panorâmica para a Lagoa de Itaipu

Estrutura completa de lazer com piscina, sauna, campo de futebol e salão de festas
Padrão construtivo de alto nível, ideal para uso residencial ou comercial
Ampla área externa com quintal, pomar e canil

Distribuição dos Pavimentos

1º Pavimento:

Salão de jogos climatizado
2 banheiros
Ampla área de garagem

2º Pavimento:

Apartamento independente integrado ao 3º pavimento
Sala
2 quartos (1 suíte)
Banheiro social
Cozinha funcional
Área de serviço
Garagem lateral

3º Pavimento:

Apartamento independente com acesso interno ao 2º pavimento
Sala de estar com varanda frontal
3 quartos (1 suíte)
Banheiro social
Cozinha
Área de serviço
Varanda lateral ampla
Área Externa e Lazer
Piscina com cascata
Sauna a vapor para até 7 pessoas
Espaço gourmet com churrasqueira
2 salões de festa (200 m² cada), equipados com mesas, cadeiras, geladeira e freezer
Campo de futebol gramado
Pomar com árvores frutíferas
Casa de caseiro independente
Quarto e banheiro de apoio
Segurança e Conforto
Sistema moderno de monitoramento
Portão eletrônico
Privacidade total em área nobre de Itaipu

Potenciais de Uso:

Além de residência familiar de alto padrão, este imóvel também é ideal para:
Pousada ou spa
Espaço para casamentos, eventos e convenções
Clube privativo
Centro recreativo religioso ou corporativo
Casa de repouso

Vantagens da Localização:
Localizado em Itaipu, próximo às praias da Região Oceânica, restaurantes, mercados e vias de fácil acesso para o Centro de Niterói e RJ. Região em franca valorização, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade.

Condições:
Aceita permuta por casas em condomínios da Região Oceânica
Documentação em ordem

CÓDIGO DO ANUNCIANTE: CA6804

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Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

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Em meses
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Kiffer Imóveis

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Localização

Rua da Amizade, 830 - Itaipu, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.