Casa à Venda com 5 quartos, 1500 m² por R$ 2.800.000 CA6804

Itaipu, Niterói - RJ

Casa Triplex de Luxo à Venda em Itaipu Vista para a Lagoa

Uma oportunidade única de viver com conforto, privacidade e sofisticação em um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica de Niterói.
Esta casa triplex de alto padrão em Itaipu oferece uma vista privilegiada para a Lagoa, integração com a natureza e mais de 2.400 m² de área construída em um terreno amplo e arborizado, com mais de 30 árvores frutíferas.

Destaques do Imóvel:

Vista panorâmica para a Lagoa de Itaipu

Estrutura completa de lazer com piscina, sauna, campo de futebol e salão de festas
Padrão construtivo de alto nível, ideal para uso residencial ou comercial
Ampla área externa com quintal, pomar e canil

Distribuição dos Pavimentos

1º Pavimento:

Salão de jogos climatizado
2 banheiros
Ampla área de garagem

2º Pavimento:

Apartamento independente integrado ao 3º pavimento
Sala
2 quartos (1 suíte)
Banheiro social
Cozinha funcional
Área de serviço
Garagem lateral

3º Pavimento:

Apartamento independente com acesso interno ao 2º pavimento
Sala de estar com varanda frontal
3 quartos (1 suíte)
Banheiro social
Cozinha
Área de serviço
Varanda lateral ampla
Área Externa e Lazer
Piscina com cascata
Sauna a vapor para até 7 pessoas
Espaço gourmet com churrasqueira
2 salões de festa (200 m² cada), equipados com mesas, cadeiras, geladeira e freezer
Campo de futebol gramado
Pomar com árvores frutíferas
Casa de caseiro independente
Quarto e banheiro de apoio
Segurança e Conforto
Sistema moderno de monitoramento
Portão eletrônico
Privacidade total em área nobre de Itaipu

Potenciais de Uso:

Além de residência familiar de alto padrão, este imóvel também é ideal para:
Pousada ou spa
Espaço para casamentos, eventos e convenções
Clube privativo
Centro recreativo religioso ou corporativo
Casa de repouso

Vantagens da Localização:
Localizado em Itaipu, próximo às praias da Região Oceânica, restaurantes, mercados e vias de fácil acesso para o Centro de Niterói e RJ. Região em franca valorização, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade.

Condições:
Aceita permuta por casas em condomínios da Região Oceânica
Documentação em ordem

CÓDIGO DO ANUNCIANTE: CA6804

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