Casa à Venda com 5 quartos, 428 m² por R$ 1.100.000 VEN1268

Tibery, Uberlândia - MG

portunidade única para quem quer morar e/ou investir perto do Parque do Sabiá.

Sobrado imponente, de esquina, comercial e residencial, recém reformado.

Com excelente vizinhança, em um local familiar, seguro e tranquilo, este imóvel está localizado no Bairro Tibery, a duas quadras do Parque do Sabiá.

Em uma localização privilegiada próximo ao maior e mais bem frequentado parque de Uberlândia, este sobrado ainda tem em suas proximidades, o mais importante shopping da cidade, além de estar permeado de importantes escolas, supermercados, farmácias e comércios diversificados.


Confira a descrição deste imóvel:

Comercial

Térreo

Cômodo destinado a função comercial, ele tem 100 m2, é bem iluminado e ventilado, tem ainda 1 banheiro e 1 depósito de aproximadamente 3 m2.

Localizado bem na esquina, o espaço comercial é totalmente independente da casa. Suas instalações elétricas são separadas da residência, com o sistema trifásico e 220v. As luminárias foram trocadas recentemente e instaladas lâmpadas led. Além disso, o espaço está repleto de tomadas.
O fornecimento de água também é separado da residência e possui seu próprio hidrômetro.

O piso é todo revestido de ardósia que foi recentemente tratado e resinado.

Este cômodo comercial possui pé direito alto e uma extensa marquise sobre a calçada de pedra macaquinho e o valor de seu aluguel hoje é estimado em R$ 2.000,00 mensais.
Obs.: atualmente não está locado por opção dos atuais proprietários.


Residencial

Térreo

2 Salas

Lavabo

Cozinha com ampla bancada de granito, toda revestida em cerâmica na parede , espaçosa, iluminada e bem ventilada.

Lavanderia

Estendal

Canil

Quintal com piso revestido em ardósia.

A parte térrea possui ainda uma excelente edícula com área total de 66 m2 , com cozinha , 1 banheiro e 1 quarto.

A garagem é para 4 ou 5 carros. Sendo 2 carros cobertos e outros 2 (ou até 3) carros descobertos.


Pavimento superior

Escada toda em granito

2 salas

4 quartos sendo:
.3 quartos grandes medindo cada um, 4 x 4 m.
.1 suíte ampla de mesma medida além da área do banheiro

Banheiro social amplo

Varanda e área de lazer com vista para o Parque do Sabiá

A área de lazer possui espaço gourmet, com pia e bancada de granito instaladas, pronto para receber a churrasqueira. Sua estrutura foi devidamente calculada e construída para suportar o peso de uma piscina, banheira de hidromassagem ou ofurô.

A seguir, outros detalhes deste excelente sobrado

Calçada toda executada em pedra macaquinho.

Como detalhe arquitetônico , parte da fachada é revestida em pedra.

Todas as bancadas, assim como escada que dá acesso ao pavimento superior, bem como alguns detalhes construtivos ou de acabamentos, são em granito.

O pé direito de todo o sobrado é alto e todos os cômodos são bem ventilados.

O quintal ( no térreo ) é todo revestido em pedra ardósia.

Recentemente todo o sobrado recebeu nova pintura com tinta de primeira linha da Sherwin-Williams,