Casa à Venda com 6 quartos, 552 m² por R$ 1.650.000 CA0953

Centro, Nova Friburgo - RJ

Oportunidade Única no Centro: Uso Misto, Renda Extra e Potencial de Ampliação!
Se você busca um investimento sólido ou o lugar perfeito para unir trabalho e moradia, este imóvel é a escolha definitiva. Localizado estrategicamente no coração da cidade, ele oferece múltiplas frentes de aproveitamento.

Estrutura Completa e Versátil
1. Comercial (Nível da Rua):

Loja Ampla: Excelente visibilidade para o seu negócio.

Sobreloja: Espaço ideal para estoque, escritório ou expansão da loja.

2. Residência Principal (Espaçosa e Aconchegante):

3 Quartos (1 Suíte): Conforto e privacidade para a família.

Sala e Cozinha: Ambientes com metragens generosas, perfeitos para quem valoriza amplitude.

3. Lazer e Bem-Estar:

Área Gourmet: Churrasqueira completa para receber amigos e família.

Sauna e Terraço: Espaços pensados para o relaxamento total sem sair de casa.

Quintal: Área externa privativa.

4. O Diferencial: Salão de Produção:

Grande Salão com Mezanino: Espaço onde funcionava uma antiga confecção. Pé direito alto e iluminação adequada. Perfeito para oficinas, estúdios, academias ou Coworking.

Foco em Investimento: Rentabilidade Garantida
O imóvel já está preparado para gerar renda imediata:

3 Kitnetes Prontas: Ideal para aluguel fixo ou por temporada (AirBnb).

Potencial de Expansão: Terreno e planta que permitem a construção de novas kitnetes, maximizando seu ROI (Retorno sobre Investimento).

Localização Privilegiada
Situado no Centro, próximo a todo o comércio, bancos, transporte público e serviços essenciais. Esqueça o trânsito e ganhe tempo no seu dia a dia.

Sugestão de uso: Morar na casa principal, manter seu negócio no salão superior/loja e pagar as contas fixas com o aluguel das kitnetes!

Agende sua Visita!
Não perca a chance de conhecer esse imóvel multifuncional com um potencial de valorização incrível.