Casa à Venda com 6 quartos, 456 m² por R$ 2.650.000

Casa à Venda com 6 quartos, 456 m² por R$ 2.650.000 CA14037
Itacoatiara, Niterói - RJ

6 Quartos
6 Suites
7 Banheiros
5 Vagas
456m2
536m2 Totais

Casa com 6 dormitórios à venda, 456 m² por R$ 2.650.000,00 - Itacoatiara - Niterói/RJ

Duas casas construídas em um mesmo lote, em condomínio de alto padrão, tendo duas matrículas, mas são indivisíveis conforme convenção do condomínio.
Casa em estilo colonial.
1a. casa: Duplex, com jardim, garagem coberta para 2 a 3 carros. No primeiro pavimento, possui sala, lavabo, cozinha, dispensa, 1 suíte pequena.
No segundo pavimento possui 2 suítes grandes com varandas, uma possui armário embutido e closet.
Todas as suítes são reversíveis.
Excelente espaço gourmet com coifa inox,forno e churrasqueira.
Lavanderia, dependências de empregada completa.
2a casa: Duplex, no primeiro pavimento possui sala, cozinha, 1 suíte e dispensa. Garagem coberta para 2 carros.
No segundo pavimento possui 2 suítes, sendo 1 com armário embutido e varandas.
A casa da acesso para duas ruas tendo duas entradas.
Área de lazer com piscina, sauna, lavabo da sauna e chuveiro externo.
Existe um terceiro pavimento com churrasqueira, pia, armário, estrutura para uma piscina de 5.000 litros.
Sistema de energia solar fotovoltaica.
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Características

  • Ar Condicionado

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Localização

Itacoatiara, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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