Casa à Venda com 6 quartos, 250 m² por R$ 800.000

Casa à Venda com 6 quartos, 250 m² por R$ 800.000 CA1357
Trindade, Florianópolis - SC

6 Quartos
4 Banheiros
3 Vagas
250m2
300m2 Totais

Casa à venda, 250 m² por R$ 800.000,00 - Trindade - Florianópolis/SC

Oportunidade de Investimento Multifamiliar no Bairro Trindade Florianópolis!

Imóvel com excelente potencial de renda, em localização estratégica na Trindade, próximo à UFSC, à Escola de Sargentos e rodeado por comércios e serviços essenciais.

Terreno com 4 unidades residenciais independentes:

- Casa principal com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiro com box, área de serviço, circulação lateral e 1 vaga de garagem.
- Kitnet frontal com 1 quarto, cozinha, banheiro e área coberta que pode ser usada como garagem.
- Apartamento nos fundos, contendo 2 dormitórios, sala integrada à cozinha, banheiro com box blindex e 1 vaga de garagem.
- Kitnet adicional com 1 quarto, cozinha e banheiro.

Além disso, o imóvel conta com lavanderia externa e um espaço livre que pode ser usado para jardinagem ou ampliação futura.

Construção antiga, mas conservada e funcional. Telhado parcialmente renovado. Sistema de água, esgoto e elétrica em boas condições.

Viabilidade segundo o Plano Diretor: ARP 2.5 excelente para quem pensa em construir mais unidades no futuro.

Resumo:
- 6 dormitórios
- 4 banheiros
- 3 cozinhas
- 2 salas
- 3 vagas de garagem

Imóvel não financiável via banco.

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Características

  • Ar Condicionado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Bella Floripa Imóveis

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Localização

Trindade, Florianópolis - SC

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.