Galpão à Venda, 200 m² por R$ 350.000
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Galpão à Venda, 200 m² por R$ 350.000 333980
Nascentes Imperiais, Contagem - MG

2 Banheiros
200 m2

Galpão para Venda em Contagem, Nascentes Imperiais, 2 banheiros

Galpão Comercial de 200 m² Já Alugado com Renda de R$ 3.500/Mês no Bairro Nascente Imperiais em Contagem Divisa com Tropical, Completo com Escritório e Almoxarifado
Documentação: Imóvel possui Contrato de Compra e Venda com histórico de posse seguro.
Condição de Pagamento: Venda somente à vista. Estuda permuta por casa ou lote e estuda veículo sob avaliação como parte do pagamento.
Rentabilidade Imediata para Investidores
Imóvel já locado gerando receita mensal líquida de R$ 3.500,00 desde o primeiro dia de aquisição, sem vacância

Excelente taxa de retorno sobre investimento (cap rate) comparada à média do mercado comercial da Grande BH

Estrutura comercial consolidada, com alta demanda contínua para locação logística, industrial leve ou comercial


Estrutura Operacional Completa de 200 m²
Área construída funcional de 200 m² com pé-direito adequado para armazenagem, produção ou oficinas

Mezanino/espaço administrativo com escritório privativo para gestão do negócio

Almoxarifado exclusivo para guarda de estoque, insumos e ferramentas

Copa/cozinha estruturada para suporte à equipe operacional

2 banheiros funcionais bem distribuídos para atender colaboradores e clientes


Localização Logística Estratégica
Ponto privilegiado situado na divisa estratégica entre os bairros Nascente Imperiais e Tropical em Contagem

Acesso facilitado para veículos de carga, furgões e caminhões com conexão rápida às principais vias expressas e avenidas da região

Entorno dinâmico com forte comércio vicinal, serviços, linhas de transporte público e mão de obra qualificada


Um investimento sólido com fluxo de caixa ativo e retorno garantido, com ampla flexibilidade aceitando permuta por casa, lote ou veículo na negociação.
Me chama para conferir os detalhes contratuais de locação e agendar sua visita ao imóvel.

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* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Localização

Rua Oliveira, 200 - Nascentes Imperiais, Contagem - MG

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Informações importantes As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 333980 - Galpão na Rua Oliveira, 200, Nascentes Imperiais em Contagem. A Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O conteúdo é de responsabilidade de Gerlu Empreendimentos , MGF0031671 - MG. Para informações mais detalhadas, entre diretamente em contato com o anunciante.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.