Galpão à Venda, 200 m² por R$ 350.000 333980

Nascentes Imperiais, Contagem - MG

Galpão Comercial de 200 m² Já Alugado com Renda de R$ 3.500/Mês no Bairro Nascente Imperiais em Contagem Divisa com Tropical, Completo com Escritório e Almoxarifado
Documentação: Imóvel possui Contrato de Compra e Venda com histórico de posse seguro.
Condição de Pagamento: Venda somente à vista. Estuda permuta por casa ou lote e estuda veículo sob avaliação como parte do pagamento.
Rentabilidade Imediata para Investidores
Imóvel já locado gerando receita mensal líquida de R$ 3.500,00 desde o primeiro dia de aquisição, sem vacância

Excelente taxa de retorno sobre investimento (cap rate) comparada à média do mercado comercial da Grande BH

Estrutura comercial consolidada, com alta demanda contínua para locação logística, industrial leve ou comercial


Estrutura Operacional Completa de 200 m²
Área construída funcional de 200 m² com pé-direito adequado para armazenagem, produção ou oficinas

Mezanino/espaço administrativo com escritório privativo para gestão do negócio

Almoxarifado exclusivo para guarda de estoque, insumos e ferramentas

Copa/cozinha estruturada para suporte à equipe operacional

2 banheiros funcionais bem distribuídos para atender colaboradores e clientes


Localização Logística Estratégica
Ponto privilegiado situado na divisa estratégica entre os bairros Nascente Imperiais e Tropical em Contagem

Acesso facilitado para veículos de carga, furgões e caminhões com conexão rápida às principais vias expressas e avenidas da região

Entorno dinâmico com forte comércio vicinal, serviços, linhas de transporte público e mão de obra qualificada


Um investimento sólido com fluxo de caixa ativo e retorno garantido, com ampla flexibilidade aceitando permuta por casa, lote ou veículo na negociação.
Me chama para conferir os detalhes contratuais de locação e agendar sua visita ao imóvel.