Imóvel Comercial à Venda, 271 m² por R$ 2.100.000

Imóvel Comercial à Venda, 271 m² por R$ 2.100.000 PR0060_LARES
Santo Amaro, São Paulo - SP

3 Banheiros
2 Vagas
271m2
277m2 Totais

Casa comercial para venda em Santo Amaro, 271m²

Localizado no coração do Largo 13 em Santo Amaro, este espaçoso salão comercial oferece uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que buscam um espaço versátil e bem equipado para diversos tipos de negócios.

Detalhes do Imóvel:
- Tamanho**: 271 m2
- Localização**: Largo 13, Santo Amaro
- Instalações:
- Recepção convidativa para receber seus clientes.
- 2 banheiros para clientes, garantindo comodidade e conforto.
- 3 salas dedicadas para atendimento clínico, ideal para profissionais de saúde.
- Sala administrativa, facilitando a gestão do negócio.
- Sala de atendimento comercial, perfeita para negociações e reuniões.
- Sala de radiografia, equipada para serviços específicos.
- Refeitório, proporcionando um espaço confortável para funcionários.
- Sala de higienização, garantindo os mais altos padrões de limpeza e segurança.
- Banheiro adicional nos fundos para conveniência.
- Espaço no subsolo destinado aos compressores, otimizando o espaço útil do imóvel.

Este salão comercial é uma excelente oportunidade para expandir seus negócios em uma localização privilegiada. Se você busca um espaço amplo, bem distribuído e pronto para receber sua empresa, esta é a escolha ideal.

obs. Hoje encontra-se alugado para clínica odontológica (comprador pode optar em continuar com o aluguel ou encerrar o contrato)

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Barão do Rio Branco, 389 - Santo Amaro, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.