Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 240 m² por R$ 1.800.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 240 m² por R$ 1.800.000 PR0001_DPA
Santo Amaro, São Paulo - SP

1 Banheiro
240m2
400m2 Totais

Prédio comercial para venda e locação, Chácara Santo Antônio, Santo Amaro, São Paulo, SP

Prédio Comercial na Chácara Santo Antônio para venda ou locação

Venda: R$1.800.000,00

Locação: R$15.000,00
IPTU R$532,00

Excelente Imóvel Comercial na Chácara Santo Antônio, ao lado da Estação Borba Gato do Metrô, indicado para Farmácia , mercados, pão de açúcar, mini extra.
O piso Inferior possui 02 Salões medindo 05m x 16m cada um, com banheiros e copas individuais, espaço para recepção, área de recreação e convivência independentes.
No piso superior temos 05 salas com banheiros individuais, sendo uma das salas dupla, com 02 banheiros que pode ser dividida em duas salas, formando um total de 06 salas e recepção com banheiro individual.
O imóvel possui 3 numerações, possibilitando assim a locação separadamente dos salões do piso térreo e das salas da parte superior.Ademais, o imóvel conta com estacionamento para 05 carros e 02 motos.

Daniel Arroyo
CRECI 252.184-F

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Cancioneiro de Évora - Santo Amaro, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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