Ponto à Venda, 43 m² por R$ 115.000

Ponto à Venda, 43 m² por R$ 115.000 870251073-55
Santa Tereza, Belo Horizonte - MG

1 Banheiro
43m2

VENDA- Loja Comercial 43 metros - Bairro Santa Tereza - BH/MG

**Excelente Oportunidade de Investimento Loja Comercial à Venda no Bairro Santa Tereza, Belo Horizonte**

Se você está em busca de um imóvel comercial já locado, com excelente localização e retorno imediato em aluguel, esta é a oportunidade ideal.

À venda no tradicional e valorizado bairro Santa Tereza, esta loja comercial possui 43m² de área construída e atualmente já está alugada, proporcionando renda mensal imediata para o novo proprietário. Trata-se de um investimento seguro em uma das regiões mais autênticas e boêmias de Belo Horizonte.

Localizada na Rua Barão de Saramenha, uma das vias mais movimentadas e conhecidas do bairro, a loja oferece excelente visibilidade e fácil acesso tanto para pedestres quanto para veículos. A região é cercada por comércios, serviços, escolas, academias, bares e supermercados, com grande fluxo de moradores e visitantes.

O imóvel conta com um salão principal versátil, banheiro já instalado e fachada com boa exposição, ideal para diferentes atividades comerciais. A rua possui facilidade de estacionamento, o que valoriza ainda mais o ponto.

O bairro Santa Tereza é reconhecido pelo seu clima acolhedor, forte presença cultural e ruas arborizadas, o que atrai um público fiel e diversificado.

Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel comercial **já gerando receita** e com alto potencial de valorização.

Entre em contato para mais informações sobre valores, contrato de locação vigente e condições de venda.

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Características

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Localização

Santa Tereza, Belo Horizonte - MG

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.