Predio à venda com 1.140 m² por R$ 6.000.000 PR0023

Centro, Nova Friburgo - RJ

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | RENDA IMEDIATA E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!

Um investimento diferenciado para quem busca diversificação patrimonial, geração de renda e um imóvel comercial com estrutura completa em localização estratégica!

Se você procura uma oportunidade de investimento imobiliário que reúna versatilidade, estrutura moderna e diferentes possibilidades de exploração comercial, este prédio merece sua atenção!

Com quatro pavimentos, além de uma cobertura com vistas privilegiadas, o imóvel apresenta uma configuração que permite a utilização por diferentes empresas e profissionais, além da possibilidade de geração de receitas por meio de locações comerciais e hospedagens de curta temporada.

Um dos seus grandes diferenciais é que parte do imóvel já se encontra locada e duas unidades funcionam como studios destinados à hospedagem por plataformas como Airbnb e Booking, oferecendo ao investidor a possibilidade de adquirir um patrimônio com atividades de geração de renda já estabelecidas.

DISTRIBUIÇÃO E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

Térreo Espaço comercial com excelente potencial

Ampla loja, ideal para diferentes segmentos comerciais;

Três vagas de estacionamento, proporcionando maior comodidade;

Sobreloja, ampliando as possibilidades de utilização e organização do espaço.

Segundo pavimento Estrutura para atividades profissionais

Seis salas amplas e bem distribuídas;

Espaços versáteis, ideais para escritórios, consultórios, prestadores de serviços e outras atividades profissionais;

Possibilidade de utilização independente dos ambientes, conforme as necessidades do proprietário.

Terceiro pavimento Mais oportunidades de exploração comercial

Seis salas adicionais, também com dimensões generosas;

Excelente configuração para locações comerciais;

Flexibilidade para atender diferentes perfis de empresas e profissionais.

Cobertura Espaço diferenciado com vistas privilegiadas

A cobertura é um dos grandes atrativos do imóvel, oferecendo ambientes com características únicas.

Na parte frontal, um amplo varandão proporciona uma bela vista para o Centro e para as montanhas da região.

Nos fundos, a paisagem se abre para a área da Marinha e uma agradável extensão de verde, criando uma atmosfera diferenciada em meio à movimentação urbana.

INVESTIMENTO COM POSSIBILIDADE DE RENDA IMEDIATA

O imóvel já conta com diferentes fontes de receita, tornando-se especialmente interessante para investidores que desejam adquirir um patrimônio com ocupação existente.

Atualmente, sua estrutura apresenta:

Quatro salas comerciais alugadas;

Cobertura integralmente locada;

Duas salas adaptadas para studios, já utilizadas em hospedagens por meio das plataformas Airbnb e Booking;

Outras unidades com potencial de exploração comercial e locação.

Essa combinação oferece a possibilidade de diversificar as receitas entre contratos comerciais e hospedagens de curta temporada, reduzindo a dependência de uma única moda