7 Prédios à venda Centro, Nova Friburgo

550.000
Rua Padre Roberto Sabóia de Medeiros - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 100m²

3 Banheiros
100m2

Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada 5 quartos (2 suítes) amplos e bem distribuídos 3 banheiros Sala de estar espaçosa e acolhedora Cozinha funcional + sala/cozinha reversível 2 áreas de serviço Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência Garagem para maior comodidade Zoneamento (ZEP I) Excelente potencial construtivo: Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos Facilidades: Localização central e silenciosa Ideal para moradia, investimento ou uso misto Aceita financiamento bancário Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! Entre em contato e agende uma visita!
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1.390.000
Avenida José Ruiz Bolea - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 390m²

390m2

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Este imóvel comercial de dois andares está localizado no Paissandu, em posição estratégica, a poucos metros da tradicional Praça Marcílio Dias, área de grande circulação e visibilidade. O imóvel conta com 182 m² de terreno e aproximadamente 390 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. A configuração em dois pavimentos permite uma utilização versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, lojas, sedes administrativas ou empreendimentos de maior porte. Inserido em zoneamento municipal ZEP I, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, trazendo segurança e flexibilidade ao investidor ou empreendedor. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Paissandu, região central e valorizada Próximo à Praça Marcílio Dias Terreno com 182 m² Área construída de aproximadamente 390 m² Imóvel comercial com dois andares Zoneamento ZEP I, ideal para múltiplas atividades
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1.500.000
Rua Manoel Antônio Ventura - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 300m²

4 Banheiros
300m2

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos Cozinha 2 banheiros Cômodo adicional Varanda espaçosa (15 m²) Jardim 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas dágua de 1.000 litros cada Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: R$ 1.600.000,00 prédio vazio R$ 1.900.000,00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário Diferenciais: Localização central e de esquina Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings Prédio moderno, pronto para uso Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!
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3.500.000
Avenida José Ruiz Bolea - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 125m²

1 Banheiro
125m2

Prédio à Venda Centro, Nova Friburgo Localização privilegiada na Rua General Osório. Ideal para quem busca um imóvel comercial com grande potencial de valorização e ampliação. Características: Recepção Cozinha Abastecimento de água Energia elétrica Descrição: Prédio comercial em excelente ponto do Centro da cidade, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Possui ótimo potencial para diversos tipos de negócios e possibilidade de expansão da construção.
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6.000.000
Avenida Governador Geremias de Mattos Fontes - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 1140m²

3 Vagas
1140m2

Oportunidade única de investimento em localização estratégica, com alto potencial de renda e versatilidade para diversos negócios! Destaques do Imóvel: 4 andares com estrutura completa e moderna Térreo: ampla loja com 3 vagas de estacionamento e sobreloja 2º andar: 6 salas espaçosas, ideais para escritórios ou consultórios 3º andar: 6 salas adicionais, todas amplas Cobertura: varandão frontal com vista para o centro e montanhas; fundos com vista para a área da Marinha e muito verde Renda adicional: 2 salas transformadas em studios já funcionando em Booking e Airbnb 4 salas atualmente alugadas + cobertura inteira com locação garantida Segurança e Conforto: Sistema completo de prevenção de incêndio, conforme regulamentação Documentação: Toda regularizada, pronta para transferência imediata Condições de Negociação: Aceita financiamento bancário Aceita permuta, a avaliar Negociação flexível Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico, com alta valorização e geração de renda. Agende sua visita!
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6.300.000
Avenida José Ruiz Bolea - Centro, Nova Friburgo - RJ

Predio à Venda , 1500m²

1500m2

Localização privilegiada na Rua Monsenhor José Antônio Teixeira ACEITA PROPOSTA! Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam um imóvel com alto potencial de geração de renda e diversas possibilidades de exploração. Trata-se de um complexo imobiliário composto por prédio residencial, salão comercial, lojas e casa, situado em terreno com aproximadamente 1.000 m² e cerca de 1.500 m² de área construída. Estrutura do imóvel Salão térreo / 1º pavimento Amplo salão independente Estrutura sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de uso Vigas em arco (onduladas), com grande vão livre Ideal para: Estacionamento Supermercado Academia Igreja Centro logístico Depósito Garagem comercial Potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes Prédio residencial Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 por andar) Distribuição: Colunas 1 e 5: 1 quarto (37 m²) Coluna 2: 2 quartos (53,70 m²) Coluna 3: 2 quartos (45 m²) Coluna 4: 2 quartos (42 m²) 2 apartamentos adicionais com cerca de 70 m² Construção mais antiga, com excelente potencial para retrofit e valorização. Terraço Amplo espaço, parcialmente coberto 5 unidades adicionais tipo kitnet Outras estruturas 2 lojas comerciais 1 casa Salão de grande porte com aproximadamente 300 m² Destaques do investimento Terreno com cerca de 1.000 m² Aproximadamente 1.500 m² de área construída Forte potencial de renda com locações Uso misto: residencial e comercial Estrutura ideal para modernização ou reconfiguração do projeto Localização estratégica em Nova Friburgo Imóvel ideal para quem busca renda recorrente, valorização e versatilidade de uso em uma única aquisição. Agende uma visita e conheça de perto esse excelente investimento!
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