Predio à venda com 1.500 m² por R$ 6.300.000 PR0034

Centro, Nova Friburgo - RJ

Localização privilegiada na Rua Monsenhor José Antônio Teixeira

ACEITA PROPOSTA!

Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam um imóvel com alto potencial de geração de renda e diversas possibilidades de exploração.

Trata-se de um complexo imobiliário composto por prédio residencial, salão comercial, lojas e casa, situado em terreno com aproximadamente 1.000 m² e cerca de 1.500 m² de área construída.



Estrutura do imóvel

Salão térreo / 1º pavimento
Amplo salão independente
Estrutura sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de uso
Vigas em arco (onduladas), com grande vão livre
Ideal para:
Estacionamento
Supermercado
Academia
Igreja
Centro logístico
Depósito
Garagem comercial
Potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes



Prédio residencial

Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 por andar)

Distribuição:
Colunas 1 e 5: 1 quarto (37 m²)
Coluna 2: 2 quartos (53,70 m²)
Coluna 3: 2 quartos (45 m²)
Coluna 4: 2 quartos (42 m²)
2 apartamentos adicionais com cerca de 70 m²

Construção mais antiga, com excelente potencial para retrofit e valorização.



Terraço
Amplo espaço, parcialmente coberto
5 unidades adicionais tipo kitnet



Outras estruturas
2 lojas comerciais
1 casa
Salão de grande porte com aproximadamente 300 m²



Destaques do investimento
Terreno com cerca de 1.000 m²
Aproximadamente 1.500 m² de área construída
Forte potencial de renda com locações
Uso misto: residencial e comercial
Estrutura ideal para modernização ou reconfiguração do projeto
Localização estratégica em Nova Friburgo



Imóvel ideal para quem busca renda recorrente, valorização e versatilidade de uso em uma única aquisição.

Agende uma visita e conheça de perto esse excelente investimento!