Predio à Venda, 156 m² por R$ 1.799.000

Predio à Venda, 156 m² por R$ 1.799.000 PR0077
Icaraí, Niterói - RJ

3 Banheiros
156m2
210m2 Totais

Prédio à venda, 156 m² por R$ 1.799.000,00 - Jardim Icaraí - Niterói/RJ

Prédio comercial a venda na Lopes Trovão, próximo ao Largo do Marrão.
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam imóvel comercial em uma das ruas mais valorizadas e movimentadas de Niterói, com fluxo diário de pedestres e veículos, cercados por bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e ampla oferta de transporte público.
O prédio possui aproximadamente 156m2 de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, totalmente voltado para uso comercial, oferecendo flexibilidade de ocupação para diversos segmentos.
DESTAQUES DO IMÓVEL :
* Prédio comercial independente;
* 156m2 de área construída;
* Fachada voltada para rua;
* Excelente visibilidade comercial;
* Alto fluxo de pedestres e veículos;
* localização estratégica;
* Fácil acesso às principais vias de Niterói
* 100% regularizado com Escritura e RGI proporcionando segurança jurídica para financiamento e negociação;

OPORTUNIDADE PARA INSTALAR SUA EMPRESA OU ADQUIRIR UM PATRIMONIO COMERCIAL EM UMA DAS REGIÕES DE MAIOR VALORIZAÇÃO E CIRCULAÇÃO DE NITERÓI !

*

Características

  • Ar Condicionado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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