Prédios à venda em Niterói

650.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.178

69m²

PRÉDIO COMERCIAL NA ALAMEDA SÃO BOAVENTURA- FONSECA Composto por uma loja no térreo e duas salas comerciais no andar de cima, com entrada independente. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para investir ou expandir seu negócio. Localizada na Alameda São Boaventura, principal avenida do Fonseca, O prédio está inserido em uma região com grande fluxo de pessoas, cercada por lojas , comércios e serviços que movimentam diariamente o bairro. Um endereço com visibilidade, facilidade de acesso e potencial para diversos segmentos. UMA OPORTUNIDADE PARA TRANSFORMAR LOCALIZAÇÃO EM CRESCIMENTO! AGENDE AGORA SUA VISITA!

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Predio à venda com 250 m²

Fonseca, Niterói - RJ

Rua Álvaro Neves, 10

250m²

300m² Totais

650.000 Cond. R$ 188 • IPTU R$ 285

VENDO PRÉDIO RESIDENCIAL NO FONSECA NITERÓI/RJ Rua Álvaro Neves Excelente oportunidade para investidores! Valor: R$ 650.000,00 Possibilidade de negociação Aceita permuta por imóvel em Icaraí ou Baixo Icaraí Excelente prédio residencial composto por 4 apartamentos independentes, todos com escritura própria e atualmente alugados, gerando renda imediata. Composição do imóvel: 2 apartamentos de sala e quarto 2 apartamentos de 2 quartos Quatro escrituras independentes Venda preferencial do conjunto completo, com possibilidade futura de venda individual Investimento com renda ativa: Todos os imóveis alugados Contratos renovados por 2 anos em janeiro de 2026 Inquilinos funcionários públicos Renda mensal bruta: R$ 4.234,62 Diferenciais do imóvel: Sem dívidas Pintura externa e impermeabilização realizadas em outubro de 2025 Telhado novo em fibrocimento Escada central de acesso aos apartamentos superiores Dois portões de acesso ao pavimento superior Cisterna de 6.000 litros com motor auxiliar Poço com motor auxiliar Sistema de câmera de vigilância 180° Localização estratégica: Rua com passagem de duas linhas de ônibus: 21 e 22 Fácil acesso ao Centro de Niterói e bairros vizinhos Excelente oportunidade para quem busca imóvel com renda imediata, documentação regularizada e potencial de valorização em Niterói. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita Todos os valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio

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Predio à venda com 392 m²

Piratininga, Niterói - RJ

5 Banheiros

392m²

461m² Totais

720.000 Cond. não informado • IPTU R$ 883

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em um imóvel amplo, funcional e cheio de possibilidades. No primeiro pavimento, o espaço oferece: Pátio arejado 2 vestiários 4 salas bem distribuídas Cozinha Lavanderia Churrasqueira 2 banheiros/vestiários Ambientes pensados para conforto, praticidade e múltiplos usos. O segundo pavimento conta com um charmoso mezanino, composto por: 3 salas confortáveis e bem iluminadas 1 banheiro Ideal para escolas, creches, orfanatos, escritórios, salas administrativas ou atendimento personalizado. No terceiro pavimento, um grande diferencial: Salão amplo e versátil, perfeito para ser explorado de acordo com a sua necessidade eventos, treinamentos, estúdio, showroom ou novas ideias. Um imóvel completo, com excelente aproveitamento de espaço, pronto para receber projetos ambiciosos e transformar planos em realidade.

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Predio à venda com 228 m²

Fonseca, Niterói - RJ

Rua Doutor Carlos Maximiano, 197

6 Banheiros

1 Vaga

228m²

279m² Totais

745.000 Cond. não informado • IPTU R$ 300

Prédio à venda com 7 apartamentos e espaço comercial com 2 vagas de garagem Prédio com 7 unidades residenciais, todas com acessos independentes, além de amplo espaço no térreo, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Térreo: - Amplo salão na parte da frente, que anteriormente funcionava como garagem e também já recebeu atividade comercial; - Cozinha, copa e banheiro; - 2 kitnets; - 1 apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro; - 1 apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Andar superior: - 1 apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha e banheiro; - 1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro; - 1 apartamento nos fundos com 2 quartos, cozinha e banheiro. O imóvel está localizado em uma região estratégica, próximo à Alameda e a aproximadamente 2 minutos da ponte, facilitando o acesso e a mobilidade. A propriedade já funcionou com comércio no térreo e residência no andar superior, apresentando potencial para diferentes finalidades. Também pode ser uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que desejam reformar, adaptar ou avaliar um novo projeto residencial/comercial. Observação: A construção é antiga e encontra-se sem reformas há algum tempo, sendo necessária avaliação das condições atuais e possíveis melhorias. O prédio tambem conta com uma cisterna ! *Valores e taxas poderão sofrer alterações sem aviso prévio.*

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Predio à venda com 200 m²

Piratininga, Niterói - RJ

750.000 Cond. não informado • IPTU R$ 300

200m²

450m² Totais

Prédio Comercial em Localização Privilegiada Próximo à Praia! Imóvel de frente para avenida de grande movimento, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. No primeiro piso, com aproximadamente 100 m², funciona atualmente uma congregação batista, com amplo salão e boa estrutura. No segundo andar, há um salão dividido em duas salas menores, ideal para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio em ponto estratégico próximo à praia. garagem pravarios carros

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Predio à venda com 202 m²

São Domingos, Niterói - RJ

Rua Professor Lara Vilela, 121

800.000 Cond. não informado • IPTU R$ 454

202m²

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | PRÉDIO COMERCIAL OU RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM NITERÓI! Versatilidade, espaço e localização para quem busca uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. Excelente oportunidade para investidores, empresários ou famílias que procuram um imóvel diferenciado em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas de Niterói. Localizado em rua principal, próximo à Cantareira, UFF e Plaza Shopping, o imóvel oferece excelente acessibilidade e está inserido em uma região com grande circulação, comércio, serviços e facilidade de transporte. Distribuído em 3 pavimentos + terraço e sótão, o imóvel apresenta uma configuração ampla e versátil: Com 22m² de frente! 1º Pavimento Escritório; Espaço ideal para atendimento profissional ou atividade comercial. 2º Pavimento 2 salas; Quarto; Cozinha; Banheiro; Lavanderia. 3º Pavimento 4 quartos; 2 banheiros. Área de lazer e convivência Terraço amplo; Sala de jogos; Sótão, agregando ainda mais possibilidades de utilização e aproveitamento do espaço. Um imóvel, inúmeras possibilidades Sua configuração permite diferentes propostas de utilização, seja para atividade comercial, escritório, moradia ou projeto multifuncional, tornando esta propriedade uma alternativa interessante para quem busca flexibilidade e potencial de aproveitamento. A localização, próxima à Cantareira, UFF e Plaza Shopping, acrescenta ainda mais praticidade e visibilidade ao imóvel. Uma oportunidade para quem enxerga além de um imóvel e busca uma propriedade com espaço, localização e possibilidades. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todo o potencial desta oportunidade. Taxas e valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

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Predio à venda com 200 m²

Itaipu, Niterói - RJ

850.000 Cond. não informado • IPTU R$ 193

200m²

450m² Totais

Prédio à venda, 200 m² por R$ 850.000 - Itaipu - Niterói/RJ - PR0043 Oportunidade para montar o seu negócio! 1º Pavimento: 2 lojas com 1 banheiro cada, frente para principal, ao lado de todo o comércio. 2º Pavimento: 2 lojas podendo ser utilizadas como kitnets.

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Predio à venda com 480 m²

Fátima, Niterói - RJ

Rua Aridio Martins, 67

850.000 Cond. não informado • IPTU R$ 300

3 Vagas

480m²

kIFFER IMÓVEIS VENDE . Excelente oportunidade! Prédio à venda com 3 apartamentos amplos, distribuídos entre o térreo, 1º e 2º andares, sendo a unidade do 2º andar contemplada com um ótimo terraço privativo. A propriedade dispõe de garagem com capacidade para até 3 carros, piscina de 8 x 2 metros e acabamento em piso frio em todos os pavimentos. A documentação está totalmente regularizada, com escritura registrada e imóvel livre de quaisquer dívidas, garantindo segurança na negociação. Pela excelente distribuição dos espaços, facilidade de adaptação dos ambientes e sólida estrutura, o imóvel apresenta grande potencial para uso comercial, sendo ideal para instalação de clínica médica, consultórios, centro de atendimento em saúde ou atividades similares. *taxas e valores podem sofrer alterações sem aviso prévio * COD PR0108

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Predio à venda com 405 m²

Centro, Niterói - RJ

850.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.614

405m²

Prédio Comercial na Rua Aurelino Leal Excelente Oportunidade Prédio com aproximadamente 405 m² de área total, distribuído em 3 andares, ideal para empresas, clínicas, cursos, escritórios ou outras atividades comerciais. Características do Imóvel: Térreo Porta de entrada em ferro e vidro Acesso para deficientes físicos Salão principal com diversos pontos elétricos Sala adicional na parte frontal Banheiro masculino e feminino Copa Depósito Corredor com bancada em mármore Cisterna Escada de ferro para o segundo andar da loja com um escritório e uma bancada em mármore Escada com acesso independente para o segundo e terceiro andar do prédio: Segundo Andar: Sala ampla Depósito Bancadas em mármore Banheiro com duas pias Diversos pontos de luminárias e tomadas Cozinha ampla com bancada em mármore Terceiro Andar: Sala ampla Copa Cozinha Despensa Corredor de circulação 1 quarto com pia 1 banheiro 1 lavabo Quarto adicional Área de serviço Varanda externa Dependência completa de empregada Gostou? Agende a sua visita! (21) 2609-1372 | (21) 97227-6691 LG Imóveis RO Venda e locação de imóveis Instagram: @lgimoveisro Facebook: LG Imóveis YouTube: LG Imóveis Região Oceânica

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Predio à venda com 600 m²

Piratininga, Niterói - RJ

1.200.000 Cond. não informado • IPTU não informado

600m²

Prédio à venda, 600 m² por R$ 1.200.000 - Piratininga - Niterói/RJ Prédio comercial. Essa é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um imóvel multifuncional com potencial comercial e residencial. Características do Prédio: Térreo: Loja disponível com aproximadamente 60m², equipada com dois banheiros e um giral de 40m². Obs.: a loja encostada no posto de gasolina não faz parte da venda. Segundo Andar: Duas salas amplas, com cerca de 60m² cada, ideais para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. Terceiro Andar (Cobertura): Apartamento espaçoso, ocupando toda a cobertura, composto por: Sala ampla com mezanino; Dois quartos, sendo um deles uma suíte; Banheiro social; Varandas com vista para ambos os lados do prédio: Av. Francisco da Cruz Nunes e rua dos fundos; Acesso às garagens pela rua de trás. Garagens: Duas garagens cobertas, cada uma com aproximadamente 60m² e equipadas com um banheiro. Aceita casa até 500mil na região oceânica

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Predio à venda com 381 m²

Centro, Niterói - RJ

Rua General Andrade Neves, 79

2 Banheiros

1 Vaga

381m²

440m² Totais

1.300.000 Cond. não informado • IPTU R$ 7.467

PRÉDIO COM 5 SALAS NA RUA ANDRADE NEVES 79, CENTRO. ALÉM DAS CINCO SALAS O IMÓVEL TEM UMA ÁREA NA PARTE DOS FUNDOS, VENDEMOS TODO O IMÓVEL AS 5 SALAS MAIS A ÁREA DOS FUNDOS SEM CONSTRUÇÃO, METRAGEM DAS SALAS ANDRADE NEVES 79. SALA 101. 60 METROS. SL 101 SOBRADO 76 METROS. SL 102 84 METROS. SL 103 40 METROS. SL 104 30 METROS. MAIS A ÁREA SEM CONSTRUÇÃO. Imóvel cadastrado com o número PR0031

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Predio à venda com 156 m²

Icaraí, Niterói - RJ

1.399.000 Cond. não informado • IPTU R$ 4.955

156m²

210m² Totais

Prédio comercial a venda na Lopes Trovão, próximo ao Largo do Marrão. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam imóvel comercial em uma das ruas mais valorizadas e movimentadas de Niterói, com fluxo diário de pedestres e veículos, cercados por bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e ampla oferta de transporte público. O prédio possui aproximadamente 156m2 de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, totalmente voltado para uso comercial, oferecendo flexibilidade de ocupação para diversos segmentos. DESTAQUES DO IMÓVEL : * Prédio comercial independente; * 156m2 de área construída; * Fachada voltada para rua; * Excelente visibilidade comercial; * Alto fluxo de pedestres e veículos; * localização estratégica; * Fácil acesso às principais vias de Niterói * 100% regularizado com Escritura e RGI proporcionando segurança jurídica para financiamento e negociação; OPORTUNIDADE PARA INSTALAR SUA EMPRESA OU ADQUIRIR UM PATRIMONIO COMERCIAL EM UMA DAS REGIÕES DE MAIOR VALORIZAÇÃO E CIRCULAÇÃO DE NITERÓI ! *

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Predio à venda com 156 m²

Centro, Niterói - RJ

Rua São João, 113

156m²

1.490.000 Cond. não informado • IPTU R$ 616

Oportunidade Única no Centro de Niterói Imóvel Comercial e Residencial na Rua São João Localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas de Niterói, este imóvel multifuncional na Rua São João oferece uma combinação perfeita entre comércio, residência e investimento. Situado no coração do Centro, em uma região que passa por um intenso processo de revitalização urbana, este prédio é ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e valorização. Características do Imóvel: Área total de terreno: 156 m² 1º andar: Loja espaçosa com dois banheiros, ideal para comércio de rua com alto fluxo de pedestres 2º andar: Sobreloja ampla, perfeita para escritório, estoque ou expansão comercial 3º andar: Apartamento com 156 m² de piso, sendo 90 m² de área construída + terraço de 90 m² com potencial para lazer ou ampliação Destaques da Localização: Rua São João, uma das vias mais conhecidas de Niterói Próximo a bancos, supermercados, escolas, clínicas e transporte público Região em processo de modernização, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura urbana Ideal para: Investidores que buscam renda com locação comercial e residencial Empresários que desejam unir moradia e negócio em um só lugar Famílias que valorizam espaço e localização central Não perca essa chance de adquirir um imóvel versátil em uma área que está se transformando e ganhando ainda mais valor. Agende sua visita e descubra o potencial deste prédio no Centro de Niterói! Observação: *Valores e taxas sujeitos à alteração sem aviso prévio* Código do anunciante:PR0096

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Predio à venda com 589 m²

Fonseca, Niterói - RJ

6 Banheiros

2 Vagas

589m²

1.500.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.200

Prédio comercial no Fonseca, com localização estratégica para acesso ao Centro e à Ponte RioNiterói. Excelente estrutura para diversas sugestões de instalação de vários tipos de comércio, como clínicas, cursos, laboratórios, etc. Tudo muito bem cuidado e dentro das exigências dos órgãos responsáveis. O imóvel possui 3 pavimentos, iniciando por uma garagem com duas vagas cobertas, recepção (com uma entrada principal e outra lateral), 5 salas, 2 banheiros e lavabo, além de copa/cozinha com refeitório. No segundo pavimento, contamos com 4 salas, sendo uma delas um auditório completo. Todos os ambientes são climatizados e modernos. No último pavimento, há 3 salas, copa/cozinha com churrasqueira, amplo refeitório, área de serviço e 2 lavabos.

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Predio à venda com 478 m²

Barreto, Niterói - RJ

1.600.000 Cond. não informado • IPTU R$ 9.519

478m²

EXCELENTE OPORTUNIDADE NO BARRETO NITERÓI! Imóvel versátil com enorme potencial residencial e comercial, em localização estratégica e de grande movimentação. O imóvel conta com: Apartamento com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro Terraço com banheiro Lavanderia e área de jogos Garagem coberta com espaço para 4 veículos Galpão coberto com mezanino 2 portas de loja Frente para duas ruas Localização privilegiada: em frente a um grande centro comercial, com lojas e restaurantes, e próximo à Praça do Barreto. Excelente mobilidade, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus para Rio de Janeiro, Centro de Niterói e São Gonçalo, além de proximidade com comércio, escolas, posto de saúde, academias, hidroginástica, igrejas, bares e restaurantes. Uma excelente opção para quem busca morar, empreender ou investir! Quer conhecer esse imóvel e avaliar todo o potencial que ele oferece? Entre em contato comigo e agende uma visita.

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Predio à venda com 614 m²

Centro, Niterói - RJ

16 Banheiros

614m²

707m² Totais

1.600.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.509

Prédio residencial de 2 andares com 04 apartamentos no 1º andar e 04 apartamentos no 2º andar. 1º andar : 04 apartamentos de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, dependências, área de serviço e área externa. 2º andar : 04 apartamentos de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, dependências e área de serviço. Área construída : 614,24m2 Sem elevador, fachada em cerâmica, sem garagem e com interfone. Excelente negócio para investidor , sobretudo locação de apartamentos para alunos da UFF, Hostel e AIRBNB. Agende sua visita e invista já !!!

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Predio à venda com 900 m²

Itaipu, Niterói - RJ

10 Banheiros

900m²

1.699.900 Cond. R$ 50 • IPTU R$ 20

Prédio à venda, 900 m² por R$ 1.699.900 - Itaipu - Niterói/RJ- PR0036. Oportunidade para quem quer investir na Região Oceânica. Prédio com 10 apartamentos com muita facilidade para alugar, em local tranquilo, arborizado e de fácil acesso. Venha conhecer!

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Predio à venda com 500 m²

Piratininga, Niterói - RJ

1.700.000 Cond. não informado • IPTU R$ 800

500m²

Localização privilegiada, com excelente visibilidade e grande fluxo de pessoas! Descrição do imóvel: 2 lojas no pavimento inferior Parte superior com 3 salas, banheiro e copa Acesso interno pela loja e entrada independente externa Imóvel versátil, ideal para diferentes finalidades Diferenciais: Ponto comercial estratégico Estrutura pronta para clínica, escritórios ou comércio Diversas possibilidades de investimento Oportunidade única para você investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização!

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Predio à venda com 310 m²

Itaipu, Niterói - RJ

14 Banheiros

10 Vagas

310m²

480m² Totais

1.950.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Excelente oportunidade para investidores e empresários Região em maior crescimento e valorização comercial da area,ideal para clinicas , escritórios cursos, coworking ,empresas e serviços ,academia, comercio em geral. 8 salas e 3 lojas terreno de 480m² com 16metros de frente e 30 de fundos Localização estratégica no corredor comercial de grande fluxo. Oportunidade unica pra quem procura um patrimonio solido em localização privilegiada

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Predio à venda com 295 m²

Ingá, Niterói - RJ

Rua Doutor Pereira Nunes, 67

295m²

320m² Totais

2.000.000 Cond. não informado • IPTU R$ 658

Código: PR0026 Imóvel comercial/residencial à venda no Ingá, Niterói, com 3 pavimentos independentes e excelente visibilidade na Rua Pereira Nunes. Distribuição: 1º Pavimento: Loja de ~100m² com cozinha, banheiros e área de serviço, ideal para comércio de rua. 2º Pavimento: Sala ampla, 2 quartos, banheiro e varanda, podendo ser residência, escritório ou estúdio (~100m²). 3º Pavimento: Terraço de ~100m², coberto e descoberto, perfeito para lazer, ampliação comercial ou coworking. Diferenciais: Entradas independentes para cada andar Versátil para clínicas, escolas, pet shops, coworkings ou aluguel independente Estrutura sólida com alto potencial de valorização Localização estratégica, próximo a comércios, escolas, bancos e fácil acesso ao Centro Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam retorno e visibilidade garantidos. Agende sua visita com a Kiffer Ferreira. Valores, taxas e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Predio à venda com 950 m²

Centro, Niterói - RJ

950m²

2.200.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Pinciara Imóveis Vende Prédio Residencial de 950 m² Centro, Niterói/RJ Detalhes do imóvel: - 950 m² de área construída - 4 andares + loja no térreo - Loja de 330 m² - 10 apartamentos de 62 m² cada - Em frente à Universidade Salgado de Oliveira - Próximo às barcas, terminal rodoviário, Supermercados Guanabara e diversos pontos de interesse Diferenciais: - Excelente oportunidade para investimento no Centro de Niterói. O prédio conta com loja ampla no térreo e 10 apartamentos residenciais, em localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e proximidade a comércios, serviços e transporte público. Valor de venda: R$ 2.200.000,00 CÓDIGO: PR0019 Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança - Taxas e impostos sujeitos a atualização - Seguro de incêndio obrigatório - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98

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Predio à venda com 500 m²

Centro, Niterói - RJ

500m²

2.400.000 Cond. não informado • IPTU R$ 0

*Prédio à Venda em Niterói - Rua Doutor Celestino:* 1. *Localização Central:* Estratégica, no coração da cidade, ao lado do Niterói Shopping. 2. *Estrutura:* Prédio de 4 andares em um terreno de 148 metros quadrados. 3. *Área Construída:* Aproximadamente 700 metros quadrados. 4. *Número de Salas:* Cerca de 25 salas, oferecendo versatilidade para diversos usos. 5. *Necessidade de Reforma:* Requer investimento em reformas substanciais. 6. *Oportunidade para Investidores:* Ideal para quem busca revitalizar e explorar o potencial do imóvel. 7. *Permuta Aceita:* Proprietário disposto a aceitar parte do valor em permuta, proporcionando flexibilidade nas negociações. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

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Predio à venda com 900 m²

Centro, Niterói - RJ

Rua São João, 316

6 Banheiros

5 Vagas

900m²

2.400.000 Cond. não informado • IPTU R$ 638

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NO CENTRO DE NITERÓI | LOJA ALUGADA E 5 VAGAS A Kiffer Ferreira Imóveis vende prédio comercial e residencial na Rua São João, ao lado do Supermercado Guanabara, no Centro de Niterói, em localização estratégica para negócios e investimentos. O primeiro andar conta com loja de aproximadamente 200m², atualmente alugada, proporcionando renda de locação. O segundo andar possui 5 quartos, 3 banheiros, cozinha e área de serviço. No terceiro andar, há um terraço amplo, com potencial para utilização como estoque. Existe possibilidade de instalação de elevador de carga entre os três pavimentos, sujeita à viabilidade técnica e às aprovações necessárias. O imóvel dispõe ainda de 5 vagas de garagem e oferece versatilidade para diferentes atividades comerciais, profissionais ou de uso misto, conforme as condições legais do imóvel. Uma oportunidade para investidores e empresas que buscam localização central, espaço e potencial de geração de renda. Entre em contato com a Kiffer Ferreira Imóveis para mais informações e agende sua visita. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Predio à venda com 163 m²

Largo da Batalha, Niterói - RJ

Avenida Rui Barbosa, 1342

8 Banheiros

163m²

2.400.000 Cond. não informado • IPTU R$ 160

OPORTUNIDADE ÚNICA VENDA DE PRÉDIO COMERCIAL NO LARGO DA BATALHA NITERÓI Localização privilegiada na via principal do Largo da Batalha, próximo a importantes pontos comerciais e de serviço, como: Bancos Fórum Lojas Americanas Loja Saara Emergência 24h Clínica Popular Farmácia Posto de gasolina Prédio com 9 lojas comerciais Todas as lojas já estão alugadas rendimento imediato! Excelente visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos Ideal para investidores que buscam renda passiva com alta liquidez Investimento seguro em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói! Valores sujeito a alteração sem prévio aviso. COD PR0097

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Predio à venda com 500 m²

São Francisco, Niterói - RJ

Avenida Presidente Roosevelt, 465

2 Banheiros

2.450.000 Cond. não informado • IPTU R$ 2.200

500m²

Ótimo Prédio Comercial à venda - Av. Presidente Roosevelt - São Francisco - Niterói. Imóvel composto por dois prédios interligados, com excelente estrutura e grande flexibilidade para diferentes tipos de negócio. São aproximadamente 500 m² muito bem distribuídos, com dois prédios interligados, oferecendo uma estrutura pronta e extremamente versátil pra diferentes negócios. O imóvel conta com múltiplos pavimentos, cerca de 10 salas (com possibilidade de ampliação), ambientes amplos, além de 4 vagas e área frontal que pode ser aproveitada para estacionamento. Imóvel ideal para pra montar uma clínica, academia, laboratório, escola, coworking ou até estruturar uma empresa maior com operação completa. Outro ponto forte é a localização uma avenida com grande fluxo e forte presença de negócios, o que gera visibilidade e demanda constante. Agende sua visita e conheça este excelente prédio comercial em São Francisco. Todos os valores e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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Predio à venda com 600 m²

São Francisco, Niterói - RJ

7 Banheiros

6 Vagas

600m²

2.499.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.705

Prédio comercial em São Francisco, muito bem localizado, com 3 andares, composto de 14 salas, 7 banheiros, 6 vagas de garagem e área externa. Ideal para o seguimento de clinicas ou outros tipo de negócios. Agende sua vista com a SPIN INOVAÇÕES IMOBILIÁRIAS!!

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Predio à venda com 286 m²

Centro, Niterói - RJ

2.500.000 Cond. não informado • IPTU R$ 2.768

286m²

349m² Totais

Pinciara Imóveis Vende Prédio Comercial de 286 m² 17 salas, 3 andares Niterói/RJ Detalhes do imóvel: - 349 m² de terreno - 286 m² de área construída - 3 andares - 17 salas - 4 banheiros - Terraço - Copa equipada Diferenciais: Prédio comercial estruturado, distribuído em três pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings e operações corporativas. Possui diversas salas já divididas, copa funcional e um terraço que amplia as possibilidades de uso. A região ao redor é consolidada comercialmente e proporciona fluxo constante de pessoas. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança - Taxas e impostos sujeitos a atualização - Seguro de incêndio obrigatório - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98

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Predio à venda com 275 m²

Itaipu, Niterói - RJ

5 Banheiros

6 Vagas

275m²

1326m² Totais

2.500.000 Cond. não informado • IPTU R$ 5.355

Prédio Comercial Imponente com 1.326m² de Terreno Estrutura Ampla e Versátil Imóvel amplo, bem distribuído e pronto para diferentes tipos de atividade. No primeiro pavimento, o imóvel oferece: Recepção estruturada para atendimento ao público Amplo salão principal, perfeito para estações de trabalho, showroom ou atendimento coletivo Escritório reservado Dois lavabos Cozinha funcional Depósito Almoxarifado Banheiro externo Área de apoio, que amplia as possibilidades operacionais O segundo pavimento complementa a estrutura com: Salão espaçoso, adaptável a diferentes layouts Copa de apoio Dois banheiros Dois escritórios Varanda Hall de circulação Imóvel com energia fotovoltaica Espaço versátil, ideal para empresas que precisam de boa metragem e ambientes bem definidos.

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Predio à venda com 589 m²

Fonseca, Niterói - RJ

5 Banheiros

2 Vagas

589m²

2.500.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Pinciara Imóveis Vende e Aluga Prédio Comercial com 589 m² Detalhes do imóvel: - 589 m² de área construída - 3 pavimentos, com aproximadamente 196 m² por andar - Estrutura versátil, adequada para uso comercial, institucional ou misto Distribuição: - Térreo - 5 salas - 2 banheiros + 1 lavabo - Recepção - Copa - Refeitório - Despensa - Garagem - Pátio 2º pavimento: - 7 salas - 1 banheiro - Caixa dágua de 5.000 litros 3º pavimento: - 2 salas - Pátio amplo - 1 lavabo - Área de serviço - 3 caixas dágua de 1.000 litros cada Infraestrutura: - Ar-condicionado em todas as salas - Cabeamento estruturado de rede e telefonia em todo o prédio - Abastecimento de água dimensionado para operação intensiva - Planta funcional e bem distribuída Diferenciais: - Imóvel de grande porte, com layout flexível e infraestrutura pronta, ideal para empresas, clínicas, escolas, centros de treinamento, escritórios corporativos ou sedes administrativas. A configuração dos pavimentos permite ocupação integral ou setorizada, atendendo operações de médio e grande porte. Valores: - Venda: R$ 2.500.000 - Locação: R$ 15.000/mês + taxas Código: PR0013 Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança - Taxas e impostos sujeitos a atualização - Seguro de incêndio obrigatório - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98

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Predio à venda com 500 m²

Piratininga, Niterói - RJ

2.500.000 Cond. não informado • IPTU R$ 2.000

500m²

594m² Totais

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO TREVO DE PIRATININGA R$2.500.000,00 - PR0053 Venda exclusiva da Luís Imóveis! Excelente prédio comercial à venda no ponto mais estratégico de Piratininga, no Trevo, com alta visibilidade e fácil acesso. Imóvel composto por 2 pavimentos, com duas lojas térreas (101 e 102) e quatro salas comerciais no segundo andar (201, 202, 203 e 204). Terreno com 15 metros de frente para a Avenida Almirante Tamandaré, antiga Avenida 07, com área total aproximada de 594m² (15m x 36m), conforme matrícula. Ideal para investidores ou empresas que buscam localização privilegiada, seja para clínicas, coworkings, escritórios ou comércio em geral. Agende uma visita com a Luís Imóveis, especialista na Região Oceânica!

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Predio à venda com 400 m²

Centro, Niterói - RJ

2.800.000 Cond. não informado • IPTU R$ 991

400m²

500m² Totais

Prédio de 2 andares sendo no 1 andar composto por dois apartamentos de 3 quartos de frente e no segundo andar 1 apartamentos de 2 quartos de fundos . Ambos com sala , cozinha , banheiro e área de serviço . Podendo ser usado como residencial / comercial também. Agende já sua visita.

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Predio à venda com 300 m²

Centro, Niterói - RJ

Rua Senador Nabuco, 30

2.800.000 Cond. não informado • IPTU R$ 993

300m²

400m² Totais

Excelente oportunidade de investimento no coração de Niterói! Está à venda um pequeno prédio com grande potencial de rentabilidade, localizado no Centro de Niterói, uma região estratégica com fácil acesso a comércio, transporte, serviços e tudo o que a cidade oferece. O imóvel é composto por 4 apartamentos bem distribuídos, ideais para locação residencial ou até mesmo para aluguel por temporada, garantindo uma excelente fonte de renda. Perfeito para investidores que buscam segurança, valorização e retorno financeiro consistente. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Centro 4 unidades independentes Alto potencial de valorização Ótima oportunidade para geração de renda Não perca essa chance única de adquirir um imóvel versátil e com grande potencial de lucro! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Taxas sujeitas a alterações sem aviso previo COD PR0107

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Predio à venda com 813 m²

Pendotiba, Niterói - RJ

813m²

1452m² Totais

3.000.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.583

Prédio à venda, 813 m² por R$ 3.000.000 - Pendotiba - Niterói/RJ - PR0046 Excelente prédio comercial, localizado em ponto estratégico próximo aos principais comércios, escolas e condomínios da região. Terreno com 1452m², construção de 813m² onde funcionava uma academia anteriormente. Agende já sua visita, e conheça as infinitas possibilidades que esse imóvel tem para oferecer para seu empreendimento!!!

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Predio à venda com 600 m²

Centro, Niterói - RJ