Predio à venda com 3.017 m² por R$ 16.000.000 PR0004

Centro, Niterói - RJ

Excelente Prédio à Venda no Centro de Niterói Ideal para Retrofit!
Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração do Centro de Niterói!
Este prédio, com 11 andares, é ideal para retrofit residencial, comercial ou misto, oferecendo enorme potencial de valorização em uma das áreas mais estratégicas e tradicionais da cidade.
Localização Privilegiada
Situado na Rua Visconde de Itaboraí, nº 184, com fundo para Rua Visconde de Uruguai, o edifício está próximo aos Shoppings, Barcas, Ponte Rio-Niterói, comércios, faculdades, escolas, rodoviária, terminal rodoviário, bancos e supermercados.
Tudo isso garante excelente mobilidade, conveniência e fluxo constante de pessoas perfeito para quem busca transformar o espaço em empreendimento moderno e rentável.
Características do Prédio 11 Andares
Terreno totalmente coberto
Pé-direito alto
Portão principal, garagem e acesso para pedestres
Hall de entrada com acessibilidade
Recepção com porta de blindex
Sala de apoio
Gesso rebaixado com iluminação embutida
Dois elevadores
Subsolo com casa de força
Escadas sociais e de serviço
Sobreloja com salas amplas e janelas de vidro
Diversos banheiros, copas e áreas de apoio distribuídas por todos os pavimentos
Vista panorâmica nos andares superiores
Último andar com sala técnica e depósito

Versatilidade e Potencial
A estrutura permite adaptações para:
Retrofit Residencial: apartamentos compactos, studios ou coliving.
Retrofit Comercial: escritórios, clínicas, coworking ou centro empresarial.
Uso Misto: integração de unidades comerciais nos primeiros andares e residenciais nos superiores.

Uma excelente opção para incorporadores e investidores visionários que desejam aproveitar a crescente valorização do Centro de Niterói, impulsionada por novos projetos urbanos e pela revitalização da região.
Entre em contato com a LG Imóveis RO e conheça este incrível imóvel!
Transforme este prédio em um grande projeto de sucesso no coração de Niterói.

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