Predio à Venda, 750 m² por R$ 2.500.000

Predio à Venda, 750 m² por R$ 2.500.000 PR0095
Centro, Niterói - RJ

3 Banheiros
750m2

Prédio à venda, 750 m² por R$ 2.500.000,00 - Centro - Niterói/RJ

Prédio Comercial à Venda ou para Locação 750 m² Centro de Niterói/RJ

Destaques do Imóvel Comercial

Excelente prédio comercial de esquina, com três andares e elevador, localizado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do Centro de Niterói.
Imóvel ideal para investidores, empresas, escritórios, comércios, clínicas, ou até mesmo para adaptação mista (comercial e residencial)..

Distribuição do Imóvel:
* No Térreo:
*2 lojas comerciais
* Loja menor já alugada (gerando renda imediata)
* Loja maior disponível, com opção de locação total ou parcial

No 2º andar:

* Espaço configurado como escritório
* Salas amplas
* Recepção
* Banheiros
* Pode ser adaptado para uso residencial

No 3º andar:
* Área aberta e versátil
* Ideal para estoque, confecção, depósito ou atividades industriais leves.


*Modalidades de Negociação*
*Venda somente do prédio completo
* Locação flexível: possibilidade de alugar lojas ou andares separadamente, de acordo com a sua necessidade.

*Por que investir neste imóvel?*

Localização estratégica no coração de Niterói
Renda imediata com uma das lojas já alugada
Alta visibilidade e fluxo de pessoas
Versatilidade para diferentes ramos comerciais
Pronto para uso, com infraestrutura completa


Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única no Centro de Niterói!**

* As taxas e valores poderão sofrer alterações
COD PR0095

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Kiffer Imóveis

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Localização

Rua Marechal Deodoro, 200 - Centro, Niterói - RJ

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PR5389503 - Predio na Rua Marechal Deodoro, 200, Centro em Niterói. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Kiffer Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Kiffer Imóveis - 6972 - RJ. Por favor, entre diretamente em contato com Kiffer Imóveis para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.