Predio à Venda, 990 m² por R$ 9.500.000

Predio à Venda, 990 m² por R$ 9.500.000 PR0105
Icaraí, Niterói - RJ

8 Banheiros
2 Vagas
990m2

Prédio à venda, 990 m² por R$ 9.500.000,00 - Jardim Icaraí - Niterói/RJ

Excelente prédio comercial, com mais de 322 m² de área construída, localizado em ponto estratégico no Jardim Icarai.

O imóvel conta com loja no térreo, escritório, dois banheiros e duas vagas de estacionamento em frente, proporcionando praticidade e visibilidade.

No primeiro andar, há um amplo escritório com fechamento em blindex, sala, banheiro e varanda, ideal para empresas que buscam ambientes corporativos bem distribuídos.

O segundo andar dispõe de um apartamento estilo casa, com sala ampla em dois ambientes, três dormitórios, sendo uma suíte, cozinha e uma extensa área externa, com plantas e espaço gourmet, oferecendo conforto e versatilidade.

Imóvel com excelente potencial de adaptação, podendo ser transformado em prédio 100% comercial, ideal para rede de lojas, escritórios corporativos, clínicas e salas médicas, escolas ou cursos.

Uma oportunidade única para investidores ou empresas que buscam espaço, localização e múltiplas possibilidades de uso.

* As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso.
COD PR0105

Características

  • Depósito

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Kiffer Imóveis

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Localização

Avenida Sete de Setembro, 298 - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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