Sala à Venda, 30 m² por R$ 218.000 SL-1616

Santo Amaro, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL - SANTO AMARO - SÃO PAULO/SPREF: [SL-1616 | R$ 218.000,00 | IMÓVEL VAGO E MOBILIADO
DESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente oportunidade para investidores ou profissionais autônomos! Conjunto de salas comerciais completamente mobiliado em edifício corporativo estrategicamente localizado em Santo Amaro, uma das regiões comerciais mais dinâmicas de São Paulo.
Situado no 11º andar do Ed. Condomínio Centro Comercial, este imóvel oferece 30m² de área útil perfeitamente distribuída, com garagem privativa no subsolo inclusa no valor - um diferencial raro e valorizado na região.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICASÁrea Total: 30m²
Andar: 11º
Garagem: 1 vaga privativa no subsolo
Condomínio: R$ 400,00 mensais
IPTU: R$ 120,00 mensais
Edifício: Condomínio Centro Comercial
AMBIENTES E DIFERENCIAISEstrutura do Conjunto:
Ante sala para recepção de clientes
Sala principal ampla e bem iluminada
Banheiro privativo completo
Garagem privativa coberta no subsolo
Mobiliário Completo Incluso:
Mesas executivas
Cadeiras giratórias ergonômicas
Mesa de reunião completa
Arquivos e armários
Pronto para iniciar suas atividades imediatamente!
Infraestrutura do Edifício:
Edifício comercial com portaria 24 horas
Elevadores
Segurança e controle de acesso
Localização em andar alto com boa vista
Prédio bem conservado
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICALocalizado no coração de Santo Amaro, um dos principais polos comerciais e empresariais de São Paulo, o imóvel oferece mobilidade urbana excepcional e acesso a toda infraestrutura necessária para seu negócio.
Transporte Público Imbatível:
300 metros da Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás do Metrô)
300 metros da Estação Largo Treze (Linha 5-Lilás do Metrô)
Acesso rápido a terminais de ônibus
Fácil acesso às principais vias da cidade
Infraestrutura Completa:
Bancos e agências bancárias
Restaurantes, lanchonetes e padarias
Papelarias e lojas de material de escritório
Farmácias e serviços diversos
Shopping Metrô Santa Cruz nas proximidades
Hospitais e clínicas na região
DIFERENCIAIS DO NEGÓCIO Imóvel vago - Disponível para ocupação imediata
Completamente mobiliado - Economia e praticidade
Garagem privativa inclusa - Conforto e segurança
Custos acessíveis - Condomínio e IPTU econômicos
Localização premium - Ao lado de 2 estações de metrô
Excelente custo-benefício - Investimento inteligente
Região valorizada - Alto potencial de valorização
INVESTIMENTO INTELIGENTECom apenas R$ 218.000,00 você adquire um escritório completo, pronto para uso, em uma das melhores localizações comerciais de São Paulo.
Custos Mensais Reduzidos:
Condomínio: R$ 400,00
IPTU: R$ 120,00
Total: R$ 520,00/mês
Potencial de Rentabilidade:
Ideal para locação comercial, com alta demanda na região devido à proximidade do metrô e infraestrutura completa.
IDEAL PARA:Escritórios de advocacia, contabilidade ou consultoria
Profissionais liberais (arquitetos, engenheiros, psicólogos)
Startups e pequenas empresas
Investidores em busca de renda com locação comercial
Representantes com