Sobrado à Venda com 3 quartos, 98 m² por R$ 243.999
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Sobrado à Venda com 3 quartos, 98 m² por R$ 243.999 SO3030
Água Chata, Guarulhos - SP

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
1 Vaga
98 m2
106 m2 Totais

Sobrado à venda, 98 m² por R$ 243.999,00 - Água Chata - Guarulhos/SP

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL SOBRADO EM GUARULHOS JARDIM NOVA CANAÃ
Próximo ao Condomínio Santa Lúcia

Excelente imóvel com ótimo potencial de valorização, ideal para moradia + renda ou investimento!

Terreno com 106,50m² (6x18)
Imóvel com 2 lajes independentes

Casa térrea (pronta para morar):

1 dormitório
Sala ampla
Cozinha funcional
Banheiro com box de vidro
Acabamento em cerâmica e porcelanato
Lavanderia
Corredor lateral
Vaga de garagem coberta com portão automático

Parte superior (em construção) precisando finalizar:

Projeto para 2 dormitórios (sendo 1 suíte) - sendo 1 deles já rebocado
Sala
Cozinha americana
Banheiro
Acesso para laje superior (possibilidade de ampliação)

Diferenciais:
Ideal para quem busca imóvel com potencial de ampliação
Excelente para renda com aluguel (duas casas)
Localização tranquila e em crescimento
Próximo a comércios, escolas e transporte

Documentação: contrato de compra e venda (posse reconhecida pela prefeitura)

Preço de oportunidade!

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Características

  • Quintal

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Em meses
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Localização

Água Chata, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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