Terreno à Venda, 32000 m² por R$ 330.000 TE0192

Lumiar, Nova Friburgo - RJ

Refúgio na Mata Atlântica Benfica, São Pedro da Serra | PROMOÇÃO IMPERDÍVEL!

De R$ 400 mil por apenas R$ 330 mil!
Uma oportunidade única para quem sonha em viver cercado pela natureza com água pura da nascente, beira de riacho, privacidade e documentação em dia!

Localização privilegiada:
Benfica, distrito de São Pedro da Serra (Nova Friburgo), região tranquila e cercada de belezas naturais, trilhas, cachoeiras e cultura local.

Características do terreno:
Área total de 3,2 hectares (32.000 m²)
65 metros de frente para o Riacho Benfica paisagem encantadora e som relaxante da água corrente
Nascente própria de água pura e cristalina, ideal para uso doméstico, horta ou pequenos cultivos
Dois platôs naturais, perfeitos para construção com vista e privacidade
Acesso por estrada já pronta (servidão), atravessando dois terrenos vizinhos
O terreno não faz frente para a estrada principal, garantindo mais privacidade e tranquilidade
A ponte de acesso está para ser construída, o que facilitará ainda mais a entrada
1,5 km de estrada de terra, com ponto de ônibus na porta
Documentação completa e atualizada: RGI, CAR, ITR, Memorial Descritivo pronto para escritura

Zoneamento e potencial construtivo:
ZT I: Ocupação até 30%, até 2 pavimentos, lote mínimo de 1.000 m²
ZAG: Ocupação até 10% (residencial) ou 20% (comercial), lote mínimo de 20.000 m²

Condições especiais:
Aceita permuta
Financiamento próprio disponível

Uma joia rara no Circuito Ecológico de Nova Friburgo, perfeita para moradia, lazer ou projetos sustentáveis como hospedagem domiciliar, glamping ou ecoturismo.