Rua Guilherme Henrique Spitz, 1 - Lumiar, Nova Friburgo - RJ
Terreno à Venda , 32000m²
Refúgio na Mata Atlântica Benfica, São Pedro da Serra | PROMOÇÃO IMPERDÍVEL! De R$ 400 mil por apenas R$ 330 mil! Uma oportunidade única para quem sonha em viver cercado pela natureza com água pura da nascente, beira de riacho, privacidade e documentação em dia! Localização privilegiada: Benfica, distrito de São Pedro da Serra (Nova Friburgo), região tranquila e cercada de belezas naturais, trilhas, cachoeiras e cultura local. Características do terreno: Área total de 3,2 hectares (32.000 m²) 65 metros de frente para o Riacho Benfica paisagem encantadora e som relaxante da água corrente Nascente própria de água pura e cristalina, ideal para uso doméstico, horta ou pequenos cultivos Dois platôs naturais, perfeitos para construção com vista e privacidade Acesso por estrada já pronta (servidão), atravessando dois terrenos vizinhos O terreno não faz frente para a estrada principal, garantindo mais privacidade e tranquilidade A ponte de acesso está para ser construída, o que facilitará ainda mais a entrada 1,5 km de estrada de terra, com ponto de ônibus na porta Documentação completa e atualizada: RGI, CAR, ITR, Memorial Descritivo pronto para escritura Zoneamento e potencial construtivo: ZT I: Ocupação até 30%, até 2 pavimentos, lote mínimo de 1.000 m² ZAG: Ocupação até 10% (residencial) ou 20% (comercial), lote mínimo de 20.000 m² Condições especiais: Aceita permuta Financiamento próprio disponível Uma joia rara no Circuito Ecológico de Nova Friburgo, perfeita para moradia, lazer ou projetos sustentáveis como hospedagem domiciliar, glamping ou ecoturismo.