Terreno à Venda, 400 m² por R$ 590.000 601141076-18

Jardim Russo, São Paulo - SP

Excelente terreno de 400m², totalmente plano, com duas frentes uma para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia. Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, versatilidade e alto potencial de valorização.
Perfeito para projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos imobiliários, o terreno está inserido entre ruas com edificações de médio padrão e oferece uma infraestrutura completa ao redor.

Destaques do Imóvel:
Área total de 400m² (20m x 20m)
Terreno com duas frentes, oferecendo maior flexibilidade para construções e acesso facilitado.
Edificação existente com 133m² em excelente estado de conservação, com ambientes amplos, arejados, iluminados e distribuídos em:
- 2 dormitórios
- Sala
- Cozinha
- Banheiro interno
-Área externa coberta com 1 banheiro adicional ideal para lazer, confraternizações ou uso como garagem.

Localização Privilegiada:
Situado a poucos metros da Avenida Sylvio de Campos, com fácil acesso à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera, conectando você rapidamente a diversas regiões da cidade.
Comodidades e Infraestrutura ao Redor:
A região oferece tudo o que você precisa no dia a dia:
-Grandes redes varejistas: Magazine Luiza, Casas Bahia, O Boticário
-Escolas públicas e privadas
-Drogarias, academias, padarias, restaurantes e bancos
-Várias opções de fast food e comércios locais

Distâncias de Referência:
- 260m do CIEJA Perus I
- 500m da Praça do Samba
- 700m da EE Brigadeiro Gavião Peixoto e da SABESP
- 1km da Estação Perus e do CEI Jacob Salvador Zveibil Ver
- 1,7km da Porcelana Ball Quadra do Alvinho

Documentação totalmente regularizada e apta para financiamento.

Não perca essa oportunidade de investir ou morar em um dos bairros mais promissores da zona noroeste de São Paulo!
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