Terreno à Venda, 10 m² por R$ 2.400.000 TE0160_PRED

Centro, Nova Friburgo - RJ

Você está procurando um terreno com potencial extraordinário no coração de Nova Friburgo? Não procure mais! Terreno com 6.970m² localizado no centro de Nova Friburgo. Frente de 110m para a Rua Souza Cardoso, com declive até a Rua Bonfim. No momento há três garagens cobertas construídas. O terreno já conta com alguns platôs. A área entra a rua Bonfim e o córrego é de 1.840m², toda plana. Do outro lado do riacho há uma espetacular mata de araucárias, toda protegida! Poço com 75m de Profundidade: Recurso valioso para o desenvolvimento. Aceita Financiamento Próprio: Condições flexíveis disponíveis. Permuta Disponível: Troca por unidades de um futuro empreendimento. Em fase final de processo de inventário.Este terreno é ideal para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma oportunidade única para desenvolver um projeto de destaque em Nova Friburgo. A localização estratégica e os recursos disponíveis tornam este terreno uma escolha excepcional para investimento.Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste espaço incrível!ZUC IVEsta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado IV (ZUC IV),:Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2.Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2.Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2.