Predio para alugar com 1.021 m²
Vila Mariana, São Paulo - SP
Uma oportunidade exclusiva para empresas que buscam sofisticação, espaço, funcionalidade e localização privilegiada em São Paulo. Com 1.021 m² de área construída e 1.287,15 m² de área privativa total, este imóvel corporativo oferece uma estrutura distribuída em diversos pavimentos, proporcionando versatilidade para diferentes modelos de operação empresarial. Seu projeto combina ambientes privativos, espaços integrados, excelente iluminação natural, elevador panorâmico e um rooftop com vista, criando um ambiente de trabalho diferenciado. Distribuição dos ambientes Térreo 271,22 m² - Recepção; - Salas privativas; - Pé-direito triplo com claraboia lateral; - Copa de apoio; - 2 banheiros, sendo 1 acessível; - Terraço garden. 1º, 2º e 3º pavimentos 181,19 m² cada - Salas privativas; - Ambientes integrados; - 2 banheiros por pavimento. Rooftop 181,19 m² - Laje livre descoberta; - Vista panorâmica; - Espaço com potencial para convivência e eventos corporativos, conforme adequações e regulamentação aplicáveis. Subsolo 291,17 m² - 3 vagas de garagem; - 6 salas privativas; - Possibilidade de adaptação para vão livre, com capacidade estimada para até 16 vagas. Diferenciais do imóvel - Elevador panorâmico com acesso do subsolo ao 3º pavimento; - Estrutura distribuída em múltiplos pavimentos; - Ambientes privativos e integrados; - Pé-direito triplo; - Claraboia e iluminação natural; - Terraço garden; - Rooftop privativo; - Potencial de personalização para diferentes atividades corporativas. Localização privilegiada Em uma região estratégica de São Paulo, com proximidade a importantes centros empresariais, vias de acesso, serviços e áreas de lazer: - 230 metros do IBM Brasil; - 850 metros do Ginásio do Ibirapuera; - 1,2 km do portão 10 do Parque Ibirapuera; - 1,4 km da Avenida Paulista. Condições comerciais Locação: R$ 160.000,00 mensais Prazo contratual: 60 meses Opção de venda:R$ 20.00...
