75.055
13.245
Rua Mateus Grou - Pinheiros, São Paulo - SP
Sala para Aluguel , 883m²
Oportunidade de Locação Flexível no 1º Andar -
Pinheiros, São Paulo - SP
Área: 883m², com possibilidade de locação parcial (metade da laje).
Andar: 1º, com terraço descoberto e dois acessos distintos.
Flexibilidade: Opções de locação total ou parcial, com mais unidades disponíveis no edifício.
Características: Lajes amplas, iluminação natural, banheiros modernos com PNE, e infraestrutura completa.
Locação a R$85,00/m², Condomínio R$15,00/m², IPTU R$7,00/m².
Acesso e Localização:
Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Rebouças, Faria Lima, e proximidade com transporte público e ciclofaixas.
Região com ampla oferta de serviços, comércios, e proximidade com shoppings Iguatemi e Eldorado.
EDIFÍCIO:
- Rooftop com ampla vista;
- Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);
- Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
- Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;
- Pé-direito mínimo de 2,60m;
- 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);
- Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
- Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);
- Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
- Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;
- Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;
- Copa segregada da área de escritórios;
- Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
- Infraestrutura completa para Automação Predial;
- Relógios individuais para medição do consumo elétrico;
- Salas para CPD;
- Salas pa...