4 Terrenos à venda Vila Indiana, São Paulo

700.000
Rua Abadia dos Dourados, 539 - Vila Indiana, São Paulo - SP

Terreno à Venda , 317m²

317m2

TERRENO AMPLO DE 317M² , UMA OPORTUNIDADE E POTENCIAL ÚNICOS , Á VENDA NA COBIÇADA REGIÃO DO BUTANTÃ À venda na cobiçada região do Butantã: amplo terreno de 317m², uma oportunidade única. Com luz natural abundante, esse terreno proporciona uma atmosfera arejada e vibrante. Sua área de serviço adiciona praticidade à vida diária, simplificando tarefas cotidianas. A localização é um grande destaque, cercada por comodidades como supermercados, padarias, restaurantes, bares e um shopping, tudo a poucos passos de distância. Pontos de referência como Butantã Shopping, Raposo Shopping, Cobasi, Hospital Universitário da USP e Academia Smart Fit estão próximos, oferecendo conveniência adicional. Este terreno representa mais do que espaço: é uma oportunidade estratégica para investimento ou para construir seu lar dos sonhos, com potencial ilimitado devido à localização privilegiada no Butantã. A Revenda Imóvel Select é uma empresa que busca conciliar os reais interesses de seus clientes, de forma que consigam realizar seus sonhos e atinjam seus objetivos. Transparência, seriedade e ética, são esses os princípios seguidos pela nossa equipe. Encontre o imóvel ideal! Confira nossas melhores ofertas e realize seu sonho de morar ou investir. Anúncios atualizados e de confiança. Faça sua busca agora!

2.400.000
Rua Iquiririm, 180 - Vila Indiana, São Paulo - SP

Terreno à Venda , 540m²

1 Banheiro
10m2
540m2 Totais

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou até empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média de R$2.2002.500/mês. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura (academias, coworking), há espaço para cobrar entre R$3.0003.500/mês, cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis : Segundo dados de janeiro de 2025, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi de 1,59% no mês, somando um impressionante 9,72% nos últimos 12 meses, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda : Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo. No período de um ano (até abril/maio de 2024), o bairro registrou uma valorização de 24,5% no preço por m² . O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo quase 10%/ano, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas (ou mantidas) tendem a ganhar até +24% ao ano no valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam entre R$ 8.000 e R$ 12.000 no Butantã Localização privilegiada: A poucos metros do Sacolão Oba, Supermercado Violeta e diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a 10 minutos da Estação ...