Apartamento à venda com 2 quartos e 53 m²
Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá - SP
2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
53m2
432.000
Cond. não informado • IPTU não informado
# LANÇAMENTO – Residencial Azimute | Vila Nossa Senhora das Vitórias – Mauá/SP
**Um novo conceito de morar bem, com conforto, lazer e excelente localização!**
O **Residencial Azimute** é um lançamento em Mauá, localizado no bairro Vila Nossa Senhora das Vitórias, uma região estratégica que oferece qualidade de vida, mobilidade e fácil acesso a comércios, escolas, serviços e principais vias da cidade.
## Sobre o Empreendimento
* Torre única com **72 unidades**;
* **12 andares**, com **6 apartamentos por andar**;
* Plantas inteligentes e modernas;
* Previsão de entrega: **Dezembro de 2027**.
## Tipologia dos Apartamentos
* 53 m² a 67 m² privativos;
* 02 dormitórios, sendo 01 suíte;
* Varanda integrada com churrasqueira a carvão;
* Ambientes bem distribuídos e funcionais.
### Valores
* Unidades a partir de **R$ 432.000,00** (referência Maio/2027);
* Entrada parcelada diretamente com a construtora.
## Diferenciais do Empreendimento
* Varanda gourmet com churrasqueira a carvão;
* Plantas com excelente ventilação e iluminação natural;
* Opções com garden no primeiro pavimento;
* Ambientes modernos e bem planejados.
## Unidades Garden – Primeiro Andar
Apartamentos com quintais privativos amplos, ideais para quem busca mais espaço e exclusividade:
* 63,17 m² + 199,50 m² de quintal
* 63,17 m² + 172,56 m² de quintal
* 53,15 m² + 44,76 m² de quintal
* 53,15 m² + 81,99 m² de quintal
* 67,83 m² + 70,19 m² de quintal
* 67,83 m² + 37,05 m² de quintal
## Distribuição das Plantas
* Finais 1 e 2 – 63,17 m²
* Final 3 – 53 m²
* Final 4 – 53 m²
* Finais 5 e 6 – 67 m²
## Orientação Solar
* Sol da manhã: finais 1 e 2
* Sol da tarde: finais 3, 5 e 6
## Ventilação e Conforto
* Ventilação natural em suítes e banheiros sociais nas plantas de 63 m² e 68 m²;
* Alguns finais com ventilação forçada estrategicamente projetada;
* Ambientes pensados para conforto térmico e funcionalidade.
## Localizaçã...
