16400 Apartamentos com Quadra poliesportiva à venda - SP

Endereço Não Informado - Moema, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 95m²

Apartamento de 95 m2, com 3 dormitórios (terceiro dormitório aberto para sala) sendo 1 suíte com hidromassagem, ampla sala de estar para 3 ambientes, 3 banheiros, cozinha com armarios planejados, área de serviço, despensa. Andar alto com 1 vaga de garagem coberta. Interior inteiramente reformado, com janelas antirruído em todos os ambientes, armários, ar condicionado e aquecimento a gás. Excelente localização, Moema pássaros, a poucos metros das melhores escolas, bares, restaurantes, supermercados e parque Ibirapuera. Prédio muito bem cuidado com churrasqueira, sauna, piscinas infantil e adulto, quadra poliesportiva e salão de festas. Armário Suíte Armário no Quarto Portão Eletrônico Piscina Para Crianças Sala Andar Alto Tábua / Madeira Sala de Jantar Portaria 24h Armário na Área de Serviço Armário Cozinha Sauna tipo Seca Circuito Interno TV Hidromassagem Semimobiliado (Com armários embutidos) Armário Banheiro Piso Laminado Com Sala de estar

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
95m2
Avenida Paes de Barros, 3399 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 93m²

O The Place é o novo lançamento da Diálogo na avenida Paes de Barros, uma das vias mais importantes e queridas da zona leste. Com plantas de 70, 75, 79 e 91m², sendo 2 dorms (1 suíte) ou 3 dorms (1 suíte), oferece opções ideais para começar uma nova etapa de vida em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo, entre os conhecidos bairros da Mooca e Vila Prudente. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS Armário Banheiro

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
93m2
Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 - Parque Bairro Morumbi, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 140m²

ÓTIMA OPORTUNIDADE!! Apartamento de 140m² úteis na região do Portal do Morumbi- junto a todo comércio e escolas de qualidade. Andar alto com linda vista- bem ensolarado- 3 suítes- uma com hidro- repleto de armários, amplo living com lareira e lavabo- terraço- depend. de empregada- 3 vagas de garagem cobertas e depósito. Excelente construção com fachada em tijolinhos aparentes- ótima área de Lazer completa e quadra de tênis. Próximo ao Colégio Nossa Senhora do Morumbi e ao Carrefour do morumbi!! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio Contato: Armário Banheiro Hidromassagem Zelador Armário Cozinha Quarto Lavabo

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
3 Vagas
140m2
10m2 Totais
Rua Barão de Castro Lima - Real Parque, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 263m²

DETALHES DA UNIDADE Armários na Area Serviço, Armários na.cozinha, Armários.embutidos nos dormitórios, Closet, Depósito Privativo, Despensa, Gabinete nos Banheiros, Hidromassagem, Lareira, Piso de Madeira, Piso Laminado, Sala de Jantar, Sauna, Varanda, Wc Empregados. DETALHES DO CONDOMÍNIO Fitness, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, Recepção, Sala Íntima, Salão de Festas, Salão de Jogos , Segurança, Segurança Patrimonial, Vagas Demarcadas, Vigilância 24 Horas. FÁCIL ACESSO PARA VÁRIAS REGIÕES DE SÃO PAULO. PRÓXIMO DE ACADEMIAS, BANCOS, BARES, MELHORES ESCOLAS, FACULDADES, FARMÁCIAS, HOSPITAL, PADARIAS, PONTOS DE ÔNIBUS, RESTAURANTES E SUPERMERCADOS! EXCELENTE INFRA-ESTRUTURA! Ótima oportunidade no Real Parque! Condomínio residencial construído pela empresa BKO. O condomínio é composto por uma torre única. A unidade é de 263m² com 4 dormitórios e 3 vagas total área de lazer. Ótima oportunidade na região, venha conhecer! Quadra de Tenis Sala de Jantar Piscina Adulto Varanda Segurança Patrimonial Sala Íntima Quadra De Tênis Piso de madeira Piso Laminado Hidromassagem Piscina Infantil Fitness Depósito Privativo Closet

4 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
4 Vagas
263m2
Rua Deputado João Sussumu Hirata - Jardim Sul, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 141m²

O reservado é seleto, exclusivo e para poucos. Existe um lugar no Panamby esperando por você e sua família Apartamentos de 138 e 141m², 4 dorms com suíte e 3 ou 4 vagas As melhores opções de lazer, na rua mais charmosa da região O reservado é seleto, exclusivo e para poucos. Existe um lugar no Panamby esperando por você e sua família. Um empreendimento ideal, no alto padrão Exto, pensado em cada detalhe: as melhores opções de lazer, na rua mais charmosa da região. Infraestrutura e qualidade de vida para você, em um empreendimento pronto para morar. LAZER Quadra poliesportiva coberta Piscina climatizada com raias de 25m Piscina infantil, biribol e solário Fitness Espaço gourmet com pizza e grill Salão de festas Playground e Espaço Kids Área de agility para cães e pet hostel Campo gramado Lounge teen Pomar Diferenciais do empreendimento Alvenaria em blocos cerâmicos para melhor conforto térmico Gerador para elevadores, pontos de emergência e segurança Segurança e Infraestrutura Entrada social com duplo sistema de segurança Previsão para monitoramento interno e segurança perimetral Gerador que atende os elevadores, iluminação de emergência e sistema de controle de segurança Sustentabilidade Infraestrutura para sistema de aquecimento solar que atende 40% da demanda do edifício Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns Previsão para individualização de água e gás Sensor de presença nas áreas comuns Bicicletário Bacias e torneiras das áreas comuns com temporizadores Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes e subsolos Processos construtivos sustentáveis Certificação do PBQPH- nível A, nível máximo de excelência Sistema de Segurança Piscina Climatizada Aquecimento Solar Lounge Pomar Piscina Infantil Fitness Espaço Gourmet Biribol Com Bicicletário

4 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
3 Vagas
141m2
Rua Ibitirama, 166 - Vila Prudente (Zona Leste), São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 91m²

Panoramico Home Club é o empreendimento da Diálogo Engenharia no coração da Vila Prudente planejado para proporcionar qualidade de vida, mobilidade e tudo o que de melhor um bairro completo oferece a apenas poucos passos da estação Vila Prudente do Metrô. Um incrível projeto de arquitetura, paisagismo e decoração feito por renomados profissionais da área. Panoramico Home Club Vila Prudente possui Mall de Conveniências e apartamentos com plantas inteligentes de 3 suítes e 3 ou 2 dorms. (1 suíte) em torre independente em amplo terreno de 5.699,51 m². Lazer de clube completo, com duas churrasqueiras com forno para pizza, piscina adulto com raia de 25m e infantil com deck molhado, sala exclusiva para a prática de pilates, yoga e muito mais! Tudo isso com as diversas opções de mobilidade que a Vila Prudente oferece, como estações de Metrô e do Monotrilho, terminais de ônibus e proximidade com importantes avenidas como Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Paes de Barros, Salim Farah Maluf e Av. do Estado. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS Varanda gourmet

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
91m2
Rua Ernesto de Castro, 139 - Brás, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 122m²

Prepare-se para descobrir como é maravilhoso estar em um resort sem sair de casa! O Wonder by Praças da Cidade é um empreendimento com torre única em um terreno de mais de 4.800 m² com lazer completo e serviços diferenciados. Localizado em uma região central, você terá fácil acesso a qualquer ponto da cidade de São Paulo. Apartamento de 122 m² com 3 suítes e 2 vagas de garagem. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS Lavabo

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
122m2
Rua Cipriano Barata, 955 - Ipiranga, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 85m²

Lindo Apartamento em Ótima Localização no Bairro Mais Importante Do Brasil! Morar no Ipiranga é estar cercado de verde e ruas tranquilas, mas ao mesmo tempo com fácil acesso à lojas, grandes avenidas e diversas conveniências a poucos metros. *O apartamento fica AO LADO do Mercado Dia%, Pão de Açúcar Minuto, a deliciosa Padaria Pão do Lar e Farmacia! * 5 MINUTOS A PÉ DO PARQUE DA INDEPENDÊNCIA/Museu do Ipiranga!! Sensacional para passear com a família e para prática de esportes! * POUCOS PASSOS você vai encontrar: Correios, Drogaria São Paulo e Drogasil, Academias, Barbearias, Petshop, Feira, Skate clube, Restaurantes, Bares, mais dois mercadinhos, Loja de material de construção, Casa de tintas Oficina e funilaria SIM, TUDO ISSO A PÉ E A MENOS DE 100 METROS! * Ainda Clube Atlético Ypiranga Ótimas Escolas Hospitais PRAIA? Fácil acesso a praia pela Imigrantes ou Anchieta *2 Km Mooca Plaza Shopping *2KM Aquário de São Paulo *O imóvel possui dois anos e é super aconchegante! * Está cheio de armários planejados em todos os ambientes aproveitando todos os espaços! Muito espaço para roupas, sapatos, alimentos, objetos, produtos de limpeza, etc! * A sala de estar possui uma porta que dá acesso ao corredor no mesmo modelo do painel da televisão tornando uma ambiente único! O mesmo ocorre com o armário da suíte que fecha o acesso ao banheiro! * A sacada espaçosa com vista limpa, contempla o sol da manhã e o entardecer! Churrasqueira a carvão com grelhas de aço inoxidável sob medida é fácil limpeza com parrilha Argentina, Uruguaia e descansos! Ipiranga é um bairro de classe média localizado no distrito de Ipiranga[1] no município de São Paulo. É um dos bairros mais antigos do município e abriga importantes pontos históricos, como o Museu do Ipiranga,[2][3][4] um dos mais conhecidos no Brasil, e o Parque da Independência, em frente ao edifício do museu. No Parque da Independência, há um monumento que simboliza a Independênci...

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
85m2
Avenida Montemagno, 501 - Vila Formosa, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 98m²

Apartamento alto padrão com 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala ampliada com o 3 dormitório; Varanda com churrasqueira e fechamento com vidro; Cozinha planejada; área de serviço, banheiro, 2 vagas de garagem e depósito. Lazer de clube para toda a sua família, o condomínio tem o conceito de ter a melhor área comum da região, são 3 piscinas sendo 1 aquecida, sala de jogos, ateliê de pintura, adulto e infantil, beauty care, pet wash, cinema, lounge com lareira, salão de festas, 2 churrasqueiras, lanhouse, salas de estudo. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp e agende sua visita!!! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Varanda Armario Área de serviço Armário Banheiro Portão Eletrônico Armário Cozinha Piso Laminado Quarto

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
98m2
Rua Ipiranga, 600 - Jardim Aeroporto, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 86m²

Apartamento com 86,52 m² de área útil, possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 quarto de empregada, sala, cozinha, wc, varanda gourmet, 2 vagas de garagem fixas. Lazer completo com: Área de lazer Salão de festas Churrasqueira Quadra Salão de festas Salão beleza Sauna Piscina aquecida Piscina externa Academia Redario Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Varanda Varanda gourmet Lavabo

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
86m2
10m2 Totais
Rua Flórida - Brooklin, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 100m²

Excelente apartamento com 100m² de área útil, living amplo, 3 dormitórios sendo 1 suite com varanda, cozinha repleta de armários, área de serviço, quarto e banheiro para empregado, 2 vagas na garagem. O prédio possui área de lazer, com belo jardim, piscina adulto, piscina infantil, quadra poliesportiva, salão de festas. sauna e play ground. Localização privilegiada pois além de estar muito próximo de toda a infra estrutura que o bairro do Brooklin oferece, fica a 50m da estação do metrô. Agende umsa visita e não perca a oportunidade de conhecer um belo apartamento e a possibilidade de realizar um ótimo negócio, Piscina Adulto Varanda Piscina Infantil Área De Lazer

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
100m2
Rua Loefgreen, 1710 - Vila Clementino, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 63m²

COMPRE DIRETO DA CONSTRUTORA MITRE COM A BeG IMÓVEIS Design com alma paulistana. Com 7 edições de sucesso em São Paulo, a consagrada marca Haus Mitre chega ao endereço mais icônico da cidade, a 9 min de bike do Ibirapuera. Um empreendimento com design sofisticado, múltiplas opções de plantas, além de lazer completo e independente com destaque para uma piscina debruçada sobre a cidade. Lazer Residencial: Espaço Gourmet, Salão de Festas,Lounge de Jogos,Coworking, Brinquedoteca, Bicicletário, Lobby com coworking Fitness,Lavanderia, Piscina Adulto e Solario. Lazer Studios:Lavanderia, Fitness, Coworking. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
63m2
Rua Barão de Monte Santo, 1280 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 92m²

Apartamento com 92,65m² de área útil, possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, sala, cozinha, wc, área de serviço, e 2 vagas de garagem. Eredità Parque da Mooca O encontro entre viver e pertencer More, viva e pertença a um legítimo Villagio Club. Na Mooca há sempre um encontro. A essência do passado e o presente urbano interagem em cada esquina. A convergência da tradição dos imigrantes italianos com os desejos dos cosmopolitas fiéis ao bairro. Bicicletário, Brinquedoteca,Churrasqueira e Forno para pizza, Espaço Coworking,Espaço Gourmet,Fitness, Fitness Externo Pet Place,Piscina Adulto, Piscina Infantil, Quadra Recreativa, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
92m2
10m2 Totais
Rua Joaquim Ferreira - Pompéia, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 77m²

Venha morar nesse belo apartamento em um dos condomínios mais concorridos e completos da Pompéia. Piscina climatizada, academia, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de beleza, ofurô e infraestrutura completa de segurança fazem parte desse belo condomínio. Apartamento repleto de armários com móveis planejados de muita qualidade e bom gosto. Agende a sua visita. Salão De Beleza Piscina Climatizada Com Ofurô

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
77m2
Rua Serra da Bocaina, 287 - Belém, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 94m²

Apartamento 117 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas para garagem. O Forma 287 disponibiliza opções de apartamentos de 93m² à 119m², sendo 3 dormitórios (1 suíte) ou 3 suítes, para você escolher o que mais combinas com o seu estilo de vida. Com design exclusivo, esse empreendimento tem as medidas ideais para quem quer viver com mais conforto, trazendo detalhes que fazem toda a diferença para um dia a dia ainda mais prático: tomadas USB nos dormitórios, aquecimento solar entregue funcionando, misturador de água quente nos banheiros e na cozinha entre outros. O Forma287 ainda oferece uma variedade surpreendente de opções de lazer no próprio empreendimento, que promete muitos momentos de diversão e relaxamento sem precisar sair de casa. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
94m2
Avenida Montemagno, 501 - Vila Formosa, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 98m²

Apartamento 98m² * 3 Dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem * Sala Cozinha mobiliada com armarios planejados * Depósito Lazer completo Com moveis planejados Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Varanda Armário Banheiro Varanda gourmet Armário Cozinha Quarto

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
98m2
Rua Venezuela, 300 - Centro, Santo André - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 117m²

Localizado no centro de Santo André, o Le Monde está próximo a diversas comodidades do dia a dia, como shoppings, escolas, bancos, parques e supermercados. Com fácil acesso a importantes bairros pela Avenida Anchieta, é um empreendimento estratégico para quem busca mais qualidade de vida e não abre mão da praticidade. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS Cerâmica Tv a cabo Porcelanato Solarium

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
117m2
Rua Taquari, 956 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 112m²

APARATAMENTO DE ALTO PADRÃO! Muito bem localizado, próximo ao mercado Saint Marche, padaria e comércio em geral. Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes ampliada com o 4º dormitório, varanda gourmet, cozinha planejada, despensa e 2 vagas. Condomínio com portaria 24 horas e área de lazer completa. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso, podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. BeG atendimento com qualidade e rapidez! Varanda gourmet

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
112m2
10m2 Totais
Rua Brigadeiro Galvão, 894 - Barra Funda, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 94m²

O endereço que vai marcar sua vida. Em um bairro que já faz parte da sua história. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
94m2
Rua Taquarytinga, 170 - Alto da Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 87m²

Apartamento bem localizado, próximo ao mercado Saint Marche, Dia, padaria e açougue. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, Sala ampliada varanda gourmet envidraçada, cozinha planejada, 2 banheiros, depósito e 2 vagas. Condomínio com portaria de 24 horas e área de lazer completa. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso, podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Armário Banheiro Varanda gourmet Armário Cozinha Quarto Lavabo

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
87m2
10m2 Totais
Rua Catumbi, 1139 - Catumbi, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 95m²

Apartamento com 95 m², 3 dormitórios, 1 suíte , 2 vagas de garagens. Características do condomínio Churrasqueira Espaço Gourmet Espaço Zen Gerador Jardim Piscina Piscina Infantil Playground Quadra Poliesportiva Sala De Ginástica Salão De Festa Salão De Jogos Com o novo empreendimento Camino, você tem a tranquilidade de morar no Belém, mas com a conveniência de ter todas as facilidades de bairros como Mooca e Tatuapé bem ao lado. Com 3 torres de 20 pavimentos cada e até 185m² de área privativa, o projeto pretende juntar as opções de acesso do bairro com o privilégio de morar ao lado de duas praças, cercado de verde e sossego. Belém é um moderno bairro da zona leste de São Paulo. Do ponto de vista histórico, é um dos mais importantes para a cidade, por ter sido o primeiro a ser industrializado. Hoje em dia, podemos ver os resquícios dessa industrialização na infraestrutura do bairro, que é bem servido por escolas, comércio, transporte e opções de lazer. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso, podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Varanda gourmet

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
95m2
10m2 Totais
Rua Bacairis, 298 - Vila Formosa, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 130m²

Você achou o imóvel que você procurava, este é um apartamento espaçoso, com 4 vagas de garagem, a poucas quadras do Shopping Anália Franco, Parque Ceret, próximo a comércios, posto de gasolina, bancos e restaurantes. O que você está esperando para conhecê-lo? Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo whatsApp

4 Quartos
1 Banheiro
4 Vagas
130m2
Rua Marechal Barbacena, 1295 - Vila Regente Feijó, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 168m²

Apartamento com 168m² * 4 Dormitorios sendo 2 suites, 3 vagas de garagem * Quarto e Cozinha mobiliados com armarios planejados * Dependencias de empregado * Salão de festas * Salão de jogos * Piscina * Sauna * Quadra Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! WC Empregada Varanda Dormitório Empregada

4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
168m2
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima - Alto da Lapa, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 92m²

Venha conhecer esse lindo apartamento, reformado e muito bem decorado em um super condomínio com toda a infraestrutura de clube e segurança. Piscina, academia e quadra poliesportiva são apenas alguns dos itens de lazer que esse belo condomínio possui. Localização privilegiada perto das marginais e Parque e Shopping Villa Lobos. Apartamento será entregue mobiliado e os armários embutidos são novos e modernos. Agende sua visita. Decorado

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
92m2
Rua das Flechas, 686 - Jardim Prudência, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 80m²

Artis Jardim Prudência está em um endereço exclusivo, na melhor rua do Jardim Prudência e perto de bairros como Moema, Campo Belo e Vila Mascote. Torre única e arquitetura arrojada e exclusiva com lazer incrível para toda a família em um residencial autêntico que inspira seu estilo de viver. Empreendimento com áreas de lazer: - ESPAÇO JOVEM; - PISCINA ADULTO DE 25 M COM ILUMINAÇÃO DE LED; - SALÃO DE FESTAS; - PLAYGROUND; - PISCINA INFANTIL; - FITNESS; - ESPAÇO JOVEM; - CHURRASQUEIRA; - BRINQUEDOTECA; - BICICLETÁRIO; Um local ideal para morar, com infraestrutura completa e fácil acesso às avenidas Vereador João de Luca, Professor Vicente Ráo, Jornalista Roberto Marinho e Washington Luís, assim é o Jardim Prudência. O bairro é das áreas que mais se valorizam em São Paulo e vem crescendo a cada dia. As suas ruas arborizadas revelam escolas, faculdades, academias, hospitais, bancos, restaurantes, padarias e supermercados. Um lugar onde tudo se conecta. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! FOTOS ILUSTRATIVAS Entre em contato conosco pelo WhatsApp

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
80m2
Avenida Senador Casemiro da Rocha, 1257 - Mirandópolis, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 84m²

Apartamento com 84m² > 3 Dormitórios, 1 vaga de garagem > 2 banheiros > Aquecimento Central > Children Care > Churrasqueira, Espaço Zen > Garagem Para Visitas > Jardim > Piscina adulta e infantil > Playground > Quadra Poliesportiva > Sala De Ginástica > Salão De Festa, Salão De Jogos Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio Entre em contato

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
84m2
Rua Vitório Ramalho, 80 - Tatuapé, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 107m²

A apenas 900 metros do Metro Carrao e bem proximo ao Parque do Piqueri, o Absoluto Tatuape esta em uma regiao realmente completa em servicos, lazer e mobilidade. Alem de oferecer toda a praticidade para o dia a dia, o bairro e reconhecido pela tranquilidade e qualidade de vida, que se unem o tempo todo em favor do bem-estar da sua familia. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS Cerâmica Porcelanato Tv a cabo

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
107m2
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 - Morumbi, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 117m²

Sua família pode ter o que o Morumbi oferece de melhor, com toda a praticidade e conveniência de viver entre os Shoppings Morumbi Town e Jardim Sul. O lazer é completo, com piscina climatizada com raia de 20 metros, pet hostel e agility para cães. Além disso, você tem inúmeras opções de serviços e conveniências. Aproveite essa oportunidade única, o Sense Botanic está pronto para morar, e nas últimas unidades disponíveis. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS Cerâmica Varanda gourmet Tv a cabo Porcelanato

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
117m2
Rua Carvalho de Freitas, 255 - Vila Andrade, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 96m²

Apartamento com 96,83 m² de área útil, possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, sala para 2 ambientes, cozinha, wc, lavabo, área de serviço, varanda gourmet, 2 vagas de garagem e lazer completa com piscina, fitness, salão de festas, quadra, sala massagem, brinquedoteca e playground. O Perfil Morumbi oferece para você e sua uma infraestrutura diferenciada, com muito conforto. Ele está localizado a apenas 100 metros dos Shoppings Morumbi Town e Jardim Sul. São plantas de 67 ou 96 m², com 2 suítes ou 3 dormitórios, amplo terraço gourmet com passa-pratos e 1 vaga. A área de lazer é completa. Você conta com piscina climatizada com raia de 20 metros, espaço gourmet com pizza grill, quadra poliesportiva, salão de jogos, salão de festas, fitness, espaço zen, brinquedoteca, pet hostel e mini campo gramado. Além disso, você tem inúmeras opções de serviços, conveniências e lazer nessa localização exclusiva. Aproveite essa oportunidade única, o Perfil Morumbi está pronto para morar. Venha fazer uma visita, restam apenas algumas unidades! Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS Varanda gourmet

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
96m2
Rua Marina Crespi, 118 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 104m²

Apartamento andar alto, face norte, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte; sala, varanda, cozinha, área de serviço com dependência de empregada, banheiro e despensa; 2 vagas e depósito. Lazer completo!!! Excelente localização. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp e agende sua visita!!! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Despensa WC Empregada Varanda Portão Eletrônico Dormitório Empregada

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
104m2
Rua Cuiabá, 989 - Alto da Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 92m²

Apartamento bem localizado, próximo a rua do Oratório, mini mercado Extra, Dia, escolas e comércios em geral. Condomínio com portaria e segurança 24 horas e área de lazer total. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso, podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Varanda gourmet

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
92m2
10m2 Totais
Avenida do Cursino, 912 - Bosque da Saúde, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 98m²

Um aconchegante apartamento para venda no bairro da Saúde em São Paulo Incrível vista livre e panorâmica, último andar 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros, 3 vaga 98 m² útil Condomínio com estrutura de lazer completo Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
98m2
Endereço Não Informado - Ipiranga, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 96m²

Morar no bairro Ipiranga é conviver com a história. Um dos bairros mais antigos de São Paulo, foi palco do grito da independência dado pelo então príncipe, Pedro I do Brasil às margens do Riacho do Ipiranga em 7 de setembro de 1822. O local onde ocorreu este evento histórico se transformou no icônico Parque da Independência, parte de um complexo que engloba o Museu Paulista da Universidade de São Paulo e a Cripta Imperial. Se você tem filhos pequenos, encontra no Ipiranga um bairro bom e seguro para fazer um piquenique ou caminhar. O Parque da Independência é um importante centro de lazer, que oferece pista de cooper e uma vista privilegiada da cidade. Os moradores também contam com o Sesc Ipiranga e o Museu de Zoologia. Este último encanta seus visitantes com animais do Brasil e de outras partes do mundo, além das ossadas de dinossauros e de outros bichos já extintos. Situado na Zona Sul da cidade, o Ipiranga possui fácil acesso a outros bairros: Mooca, Vila Mariana, Sacomã, Saúde e Cambuci. De carro, você pode acessá-los por importantes vias, como as avenidas Presidente Tancredo Neves, Ricardo Jafet e Avenida dos Estados. Em relação ao transporte público, possui a Sacomã, estação de metrô da linha 2 (verde), além de um terminal de ônibus com linhas expressas que levam o passageiro diretamente ao centro da cidade. Alugar um imóvel no Ipiranga é uma ótima oportunidade para viver em um local com deslocamento facilitado. Suas ruas arborizadas e cheias de prédios históricos formam um bairro seguro e com muitas opções de casas, apartamentos e prédios comerciais para alugar. Morar aqui também permite resolver boa parte de suas necessidades sem precisar sair da região! O Ipiranga é conhecido por suas excelentes padarias e boa oferta de supermercados, restaurantes, cafeterias, bares e outros serviços. As principais opções estão concentradas ao redor da Avenida Nazaré. Se você gosta de praia, morar no Ipiranga também facil...

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
96m2
Rua Rui Martins, 137 - Alto da Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 88m²

Apartamento Alto Padrão no Alto da Mooca com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala dois ambientes, varanda gourmet, cozinha americana, banheiro social, área de serviço e 2 vagas de garagem. Lazer completo!!! Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp e agende sua visita!!! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Varanda Armario Área de serviço Armário Banheiro Portão Eletrônico Armário Cozinha Quarto Piso Laminado

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
88m2
Avenida Guapira, 117 - Tucuruvi, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 79m²

COMPRE DIRETO DA CONSTRUTORA MITRE COM A BeG IMÓVEIS More a 200 metros do metrô Tucuruvi e viva a praticidade de ter a cidade a poucos minutos de casa. A integração de espaços cria ambientes estilosos para você curtir e morar com toda praticidade e conforto. Lobby, bicicletário, lounge externo, pet place, lavanderia, fitness, piscina com deck molhado, lounge externo e coworking. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
79m2
Avenida Doutor Gentil de Moura, 856 - Ipiranga, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 95m²

Excelente Oportunidade! Apartamento com 95 m² de área útil, possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, wc, área de serviço, vaga de garagem e lazer com piscina adulto infantil, piscina com raia, sauna, academia, brinquedoteca, salão de jogos, playground, salão de festas (2) churrasqueira, forno de pizza (Espaço Gourmet) Vagas para visitantes, acesso para cadeirantes, portaria 24hr. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
95m2
10m2 Totais
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São Paulo é um Estado brasileiro, as cidades onde temos mais opções de imóveis à Venda são: São Paulo, Praia Grande, Santos, Ribeirão Preto, Santo André, Guarulhos, Guarujá, São Bernardo do Campo, Piracicaba, São José dos Campos, São Caetano do Sul, Osasco, Cotia, São Vicente, Barueri, Taubaté, Suzano, Bauru, Araçatuba, Jacareí, Araraquara, Franca, Campinas, Mogi das Cruzes, Bertioga, Sorocaba, Valinhos, Mauá, Sumaré, Jundiaí, Santana de Parnaíba, Jaguariúna, Mogi Guaçu, Ferraz de Vasconcelos, Peruíbe. Outros opções de Estados são: SP, RJ, SC, PR, RS, PE, ES.

Apartamentos à venda – SP

Comprar um apartamento na planta é sempre um investimento de risco. Confira nossas dicas sobre como adquirir um imóvel em construção e evitar futuros prejuízo

Na boca de todo vendedor, comprar um apartamento na planta vale a pena e ainda parece ser o investimento dos sonhos! Mas, será mesmo que investir em um imóvel que ainda não está finalizado é uma boa ideia?

Com valores de venda custando de 20%, 30% a 40% a menos do valor final da residência, muita gente acredita que comprar um imóvel na planta é certeza de obter lucro a longo prazo. Entretanto, tenha em mente que este é sempre um investimento de risco e pode sim te trazer uma série de dores de cabeça no futuro.

Comprar um imóvel que ainda está sendo construído significa financiar parte do empreendimento junto a construtora. Dessa forma, o vínculo com a empresa que está responsável pela construção é o ponto mais importante que poderá trazer boas e más consequências ao longo de todo o processo.

Esse modelo de compra de imóvel costuma ser utilizado por aqueles que não têm renda suficiente para dar entrada e financiar o valor total do imóvel ou por quem investe no mercado imobiliário.

O custo inicial mais baixo com a possibilidade de valorização de até 50% é o que faz esse tipo de investimento ser tão procurado. Entretanto, é preciso lembrar que “você está entrando em uma tabela com deságio, porque está assumindo o risco da construção”, afirma Gustavo Cerbasi, administrador e consultor financeiro, em seu canal especializado em investimentos.

E o que isso significa? Quer dizer que o destino do seu futuro imóvel e a forma como o dinheiro que você está aplicando nele será aplicada estará de acordo com o que a construtora responsável decidir. E isso engloba todos os custos relacionados ao investimento que a construtora tiver.

Comprar um imóvel pela primeira vez é excitante, mas nós sabemos que também pode ser uma escolha difícil e complexa. Você pode se sentir tentado a fazer uma compra por impulso, o que pode acabar com suas finanças e te levar a pagar a parcela da casa ou apartamento até depois da aposentadoria… Ninguém quer isso!

Acredite, vale a pena investir energia e tempo para fazer tudo da forma correta. Isso significa comprar um imóvel que você ama sem comprometer seu futuro!

Aqui nós juntamos 9 dicas para comprar imóvel pela primeira vez . Coloque-as em prática para seu primeiro lar ser uma alegria, não um fardo.

Não dê um passo sem pensar

A decisão de comprar um imóvel é muito importante. Ela envolve grande comprometimento financeiro, pode trazer limitações futuras de mudança de vida e resultar na indisponibilidade, ao menos temporária, de importante parcela de patrimônio.

Isso porque:

– Uma compra à vista do imóvel dos seus sonhos pode consumir boa parte dos recursos disponíveis e uma compra parcelada criar uma obrigação financeira de longuíssimo prazo;

– A casa ou apartamento perfeito hoje pode não ser grande o suficiente para abrigar com conforto a família depois de mais um ou dois filhos, um cachorro e um papagaio; e

– Mesmo quando o mercado imobiliário está aquecido, vender um imóvel a um bom preço não é tarefa fácil e tampouco rápida.

Considerando isso, recomendamos, antes de mais nada, muita cautela na avaliação das vantagens e desvantagens da compra do imóvel em relação ao aluguel. Isso inclui avaliar comparativamente o custo de morar da sua casa dos sonhos alugada, o custo de oportunidade do dinheiro investido e o custo financeiro envolvido no financiamento.

Se decidir financiar seu imóvel, cuidado com outras dívidas

Decidiu adquirir o imóvel e para isso vai financiá-lo? Lembre-se que, além de pagar por sua nova casa, seguramente você vai ter muitos outros custos no processo. Além das despesas com a própria transação (custos de cartório, custos de corretagem e ITBI), na maioria das vezes você também vai precisar gastar com reformas, material de construção, móveis e decoração.

É muito comum ver pessoas comprando imóveis incríveis de alto valor que acabam tendo que aceitar mudar sem o imóvel pronto, com todos os ajustes necessários ou sem mobília porque o dinheiro simplesmente acabou.

Assim, é importante, especialmente no começo do processo de compra, livre de qualquer dívida relevante. Levamos um tempo para nos acostumar ao novo cenário financeiro após contrair uma dívida de longo prazo!

Determine quanto você pode gastar em um imóvel

Outro cuidado importante antes de se envolver emocionalmente com um belo imóvel é avaliar de forma conservadora qual o tamanho do preço que cabe no seu orçamento familiar.

É importante lembrar que, além do imóvel, haverão outros gastos antes de poder entrar na casa e chamar de sua. Também, que o imóvel próprio limita sua flexibilidade de diminuir o padrão no caso de um tsunami financeiro.

Assim, para tomar a decisão acertada, recalcule seu orçamento considerando os novos gastos com o imóvel, dentre os quais destacam-se:

O IPTU; o condomínio; o seguro residencial;

Os salários e demais verbas empregatícias dos funcionários que forem necessários para manter sua casa em ordem; e

As demais contas da casa como água e eletricidade.

Lembre-se que tudo isso tem que caber no seu orçamento familiar considerando também a escola dos filhos, a manutenção e compra de carros, as tão merecidas férias, seu estilo de vida e, super importante, a continuidade de sua poupança e investimento para o futuro e aposentadoria.

Economize para a entrada

Salvo em momentos muito específicos, o custo financeiro de uma dívida de longo prazo com o banco supera o retorno do dinheiro em aplicações conservadoras.

Então, regra geral, é sempre bom fazer um pequeno esforço para economizar recursos para pagar o imóvel à vista ou dar uma entrada substancial. Isso tende a diminuir o custo total de aquisição do seu imóvel.

Outra vantagem de poder contar com dinheiro no bolso é que isso aumenta muito o seu poder de barganha! Especialmente numa negociação com um vendedor que precisa vender, ter uma boa reserva pode ser o fator crucial para uma compra de oportunidade!

Para você entender as vantagens do pagamento à vista ou da entrada substancial, é importante que também faça as contas do quanto o seu dinheiro rende quando investido versus os juros cobrados pelo banco com o parcelamento.

No caso de financiamento imobiliário, faça cotação com diversas instituições bancárias e negocie as tarifas. Isso dá bastante trabalho mas no final compensa muito!

Contas feitas, chegou a hora de começar a procurar o seu imóvel!

O primeiro passo é avaliar como sua vida está estruturada hoje, mas não perder de vista que, para a compra fazer sentido, o imóvel tem que atender suas necessidades por um bom tempo. Na maioria das vezes recomendamos comprar um imóvel avaliando suas necessidades pelo prazo de ao menos 10 ou 12 anos.

A maioria dos compradores encontra o imóvel online ou através de uma corretora. Se você fizer os dois, as chances de sucesso são altas!

Encontre imóveis online que tenham um perfil semelhante àquele que você busca e envie para o seu corretor para ele entender bem o que você está procurando.

É quase impossível você encontrar um imóvel com 100% das características desejadas. Por isso é importante que você separe um tempo fixo na sua agenda para visitar muitas opções.

Mesmo que você não tenha absolutamente se encantado por um imóvel, o visite. Ele te dará referências para comparar com outros que visitar.

Avalie outros aspectos do imóvel

Depois de encontrar alguns imóveis à venda dentro do seu orçamento, cuidado para não decidir baseado apenas na propriedade. A qualidade do bairro é tão importante quanto a casa ou apartamento em si. Então, adicione a qualidade da vizinhança e a localização dentro dos fatores para decisão.

Peça ao corretor informações das taxas criminais e da qualidade de escolas na vizinhança. Calcule o peso de seu novo tempo de deslocamento para compromissos diários. Visite o bairro em diferentes horários e dias da semana para avaliar as condições de tráfego e barulho.

Só escolha um bairro em que você e a sua família sintam-se à vontade.

Verifique as contas do imóvel

Tão importante quanto checar se a sua saúde financeira está em dia é verificar como andam as contas do imóvel, principalmente se você for comprar um bem que esteja dentro de um condomínio.

Converse com o síndico e/ou administrador para entender como anda a situação atual do prédio.

Avalie com calma o orçamento anual daquele condomínio e os balanços mês a mês. Verifique como está a inadimplência do condomínio e se todos os impostos e certificações (ex: AVCB) estão em dia.

Faça uma oferta competitiva (dentro do seu orçamento)

Digamos que você encontrou um imóvel dentro do seu orçamento. Já que você calculou o seu orçamento anual, a verba disponível para a compra e também verificou as tarifas de diversas instituições financeiras, você está preparado para fazer uma oferta!

Se é a primeira vez que você compra um imóvel, pode ser difícil saber quanto ofertar. É nesta hora que você pode confiar na expertise do seu corretor.

Peça ajuda para fazer uma oferta competitiva mas também dentro do seu orçamento. Cuidado para não fazer uma oferta impulsiva que seja mais do que você pode gastar só para eliminar a concorrência.

Não tenha medo de fazer uma oferta agressiva. Lembre-se que nenhuma negociação morre porque você ofertou pouco. Havendo interesse de vender antes de desistir o vendedor vai se esforçar muito para fazer você chegar em seu preço.

Os detalhes finais:

Assim que um proprietário aceitar a sua oferta, o processo de assinatura de contrato vai começar.

Aqui é muito importante ter o apoio de um advogado. O corretor vai cuidar dos passos restantes da parte comercial, da vistoria ao contrato, e vai te informar de qualquer contratempo, mas é importante poder contar com alguém confiável para garantir que o bem que está sendo vendido está livre e desembaraçado para a venda.

Lembre-se de ler todos os documentos e pedir para seu advogado explicar qualquer coisa que você não entender – especialmente antes de assinar o contrato oficial. Será a sua assinatura, então você será responsável por tudo que estiver escrito ali.

Pronto para começar?

O primeiro imóvel é uma grande aquisição – talvez a maior que você já fez até agora. E por isso, não arrisque, siga estes passos para comprar imóvel e vá com calma.

Chegou o momento tão esperado em sua vida: comprar um apartamento. Depois de investir seu dinheiro, pesquisar opções disponíveis no mercado imobiliário e escolher o bairro, vem a dúvida: será que falta alguma coisa? Estar atenta a detalhes importantes nas regras do condomínio e em questões estruturais do imóvel pode poupar problemas no futuro.

“Existem normas que envolvem animais de estimação, barulho do apartamento e regras de utilização da área comum que devem ser observadas com muito cuidado, pois as regras pertinentes a esses temas são as campeãs de reclamações no Judiciário”, salienta Marta Almeida, advogada especialista em direito imobiliário.

Realize o sonho de comprar a casa própria.

Permuta de imóveis: como mudar de casa sem precisar comprar uma nova.

Se você está se preparando para comprar um apartamento, fique atenta a essas 10 dicas do que deve ser checado no condomínio!

1 – Verifique se o imóvel atende às suas necessidades

A compra de um apartamento é algo sério e nada barato. Desistir no meio do processo tem sérias consequências, como a perda do sinal pago. Portanto, nem pense em comprar um imóvel com pressa ou afobação. “Por isso, há que se examinar a localidade em que se situa o edifício, para tentar minimizar problemas com vizinhança, conferir a metragem do imóvel, o valor do IPTU e, especialmente, do condomínio”, comenta o advogado especialista em direito imobiliário Thiago Cardoso Neves.

2 – Leia atentamente a convenção do condomínio

É na convenção do condomínio que fica registrado tudo que é decidido em conjunto com os outros moradores. “Verifique como é feito o rateio das despesas e se existem serviços prestados que pesem muito no condomínio. Veja também o valor da multa por atraso no pagamento das cotas e como se dá a participação nas assembleias. Fique por dentro de tudo que acontece durante o mandato do síndico”, sugere Neves.

3 – Conheça a fundo as regras

Se você tem interesse em comprar um apartamento, leia com muita atenção todas as regras do condomínio. Em alguns lugares não é permitido, por exemplo, ter animais de estimação. Outro ponto que é comum gerar atrito entre vizinhos é a garagem – vá até o local e confira a disposição das vagas e, principalmente, os equipamentos de segurança disponíveis.

Veja o estado em que estão os elevadores, saídas e equipamentos de emergência. Se o prédio tiver área de lazer, observe as condições de parques e piscinas – e como é feita a manutenção desses espaços. Algumas convenções, por exemplo, proíbem a utilização da área de convivência por visitantes. Considere se esse tipo de regra se encaixa no seu estilo de vida.

4 – Cuidado com as finanças do condomínio

Outro ponto importante é verificar o índice de inadimplência dos outros moradores. Se for acima de 6%, fique atenta! Isso pode comprometer o fluxo de caixa do condomínio. Repare ainda em como é feita a prestação de contas mensal, que deve acontecer da forma mais transparente possível.

Cheque também se o condomínio está em dia com questões trabalhistas. Esse tipo de pendência pode gerar processos judiciais e acabar aumentando o valor do condomínio de forma inesperada.

5 – Tenha em mente as taxas do condomínio

Se o prédio for antigo, é possível que uma futura reforma aconteça. Isso quer dizer que taxas extras serão cobradas. “Examine também uma eventual pendência do apartamento em relação aos débitos de IPTU e condomínio, para não ser surpreendida. É importante também procurar saber se há alguma restrição na prefeitura em relação ao imóvel, como tombamentos que impeçam a realização de obras e reformas”, ressalta Neves.

6 – Cuidado com irregularidades no imóvel

Reformas não permitidas, obras na fachada e nas dependências do imóvel podem trazer dor de cabeça para o próximo morador. É necessário, inicialmente, verificar em quais condições as obras foram feitas, se houve autorização do condomínio em assembleia e se tudo foi registrado na prefeitura e órgãos competentes.

“Caso não, deve-se logo consultar a convenção do condomínio, para verificar se aquelas obras poderiam ter sido feitas. É importante também consultar o síndico sobre a possibilidade de regularizá-las junto ao condomínio. Isso é possível por meio de uma assembleia para ratificar, e assim evitar uma eventual ação judicial no futuro. Depois, busque a prefeitura para dar início ao procedimento de regularização”, orienta Neves.

7 – Confira se o imóvel tem débitos

As dívidas de condomínio são herdadas na hora de comprar o apartamento. Então, confira se o antigo dono está em dia com os pagamentos antes de assinar o contrato. “É preciso saber se essas dívidas existem, pois o novo proprietário pode, inclusive, ser demandado judicialmente por essas dívidas”, alerta Neves.

“Cabe salientar que o débito referente à dívida de condomínio pertence ao imóvel. Logo, o novo proprietário poderá ter seu imóvel leiloado em decorrência do débito do antigo proprietário”, avisa Marta.

8 – Investigue o antigo dono

Ao comprar um imóvel, fique muito atenta à saúde financeira do vendedor. Busque por certidões judiciais da pessoa para verificar se existem processos. Isso irá demonstrar a real situação do vendedor e proteger a compradora de futuros danos.

“Se o vendedor tiver dívidas e está vendendo o imóvel para esvaziar o patrimônio e lesar os seus credores, a compradora do imóvel poderá perder seu bem sob a alegação de fraude ao credor”, ressalta Marta.

9 – Observe a estrutura do apartamento

Olhar atentamente os mínimos detalhes do imóvel pode poupar aborrecimentos futuros. Esteja certa de que não há problemas no imóvel e, caso tenha dúvidas, conte com ajuda de profissionais. “Verifique se existem infiltrações, rachaduras, fissuras, se o sistema elétrico está em bom estado e se a fase de energia está distribuída corretamente. Também teste o sistema hidráulico, como vasos, encanamentos, chuveiros”, frisa Marta.

Vale também fazer vistoria em todo o condomínio, para se assegurar que é um empreendimento seguro. Investigue há quanto tempo existem os problemas detectados e como os responsáveis pela administração do condomínio pretendem resolvê-los.

10 – Avalie muito bem o bairro

Desconfie de imóveis muito bons com preços baixos. Ser muito antigo, ter problemas estruturais e ficar em áreas de risco são fatores que podem abaixar o valor de uma venda futura. Fique atenta e não compre gato por lebre. “É importante avaliar isso, já que com o aumento da violência, ocorre a desvalorização do imóvel e não é uma opção para sua família”, destaca Marta.

Observe também se o local pretendido é próximo a escolas, comércio e transporte público. Além de facilitar o seu dia a dia, são fatores que contribuem para uma futura venda.

Para conseguir juntar o dinheiro e comprar o primeiro apartamento é preciso muito planejamento e disciplina. Por isso, no post de hoje, vamos listar algumas dicas que podem te ajudar a conquistar seu primeiro lar e facilitar esse processo! Veja mais:

1. Planeje bem os custos

Comprar um apartamento não é nada barato, por esse motivo, muitas pessoas que possuem dificuldades em poupar optam pelo financiamento, como forma de obrigar o pagamento mensal das parcelas. Porém, um financiamento é a contração de uma dívida, que impõe o pagamento de juros, enquanto, se o mesmo valor fosse investido, em vez de pagar juros, você receberia rendimentos.

2. Aprenda a se tornar um poupador

O primeiro passo para se tornar um poupador é começar a controlar suas finanças. Saber quanto gasta com comida, moradia (caso pague aluguel), saídas, etc. é o diferencial para poder enxergar aquelas brechas onde os gastos podem ser cortados ou reduzidos. Alguns aplicativos online podem facilitar esse processo, oferecendo inúmeras vantagens.

3. Faça a grana render para comprar o primeiro apartamento

Evite gastos com cartões de crédito e crediários, faça seus pagamentos sempre à vista evitando a contração de dívidas futuras. Quando estiver conseguindo juntar um montante mensal, movimente o dinheiro! Dinheiro parado não rende nada, e investir em algumas aplicações podem fazer com que a quantia cresça mais rápido e o sonho do primeiro imóvel se concretize com mais agilidade.

Aprenda de uma vez por todas como começar um investimento

4. Se for financiar…

Nem sempre conseguimos juntar a grana total para comprar o apartamento, visto que imóveis são onerosos. Porém, caso precise realizar o financiamento, sempre dê uma entrada, financiando o mínimo possível para que as parcelas sejam mais suaves e quitadas em menos tempo. Usar o FGTS também pode ser uma boa, mas lembre-se sempre de pesquisar bem as taxas e condições de banco e negociar para conseguir as melhores condições.

5. Procure o imóvel ideal

Só você pode dizer o que é o imóvel ideal no seu caso, pois cada um tem suas necessidades específicas. Por exemplo: se você trabalha em casa, não precisa de localidades com fácil acesso ao transporte público ou vias de trânsito rápido; caso goste de espaço, pode optar por apartamentos mais antigos, que possuem plantas maiores; se é uma pessoa mais reservada, pode procurar prédios sem salão de festas, diminuindo o valor do condomínio.

6. Verifique as condições do apartamento

As opções são muitas, mas algumas dicas na hora de escolher o imóvel também são válidas para evitar futuras dores de cabeça:

Verifique a vizinhança: visite o imóvel em vários momentos do dia para ver o nível de segurança e de barulho;

Observe a orientação do sol: caso o apartamento receba muita incidência de luz solar durante todo o dia, isso pode causar desconfortos nas épocas mais quentes;

Cheque as instalações tubulares de água (abra as torneiras do imóvel e veja se água sai limpa) e a rede elétrica (veja se as tomadas já estão no novo padrão ou se a rede é muito antiga). Isso pode evitar transtornos com futuras manutenções.

Confira 15 dicas para comprar um apartamento em 2018. Conquistar o próprio imóvel e sair do aluguel é a prioridade de boa parte da população, no entanto, a compra deve ser muito bem planejada para evitar imprevistos e arrependimento no futuro.

Comprar um apartamento vai muito além de escolher o local e gostar da disposição dos cômodos, há uma série de fatores a serem avaliados para que a aquisição seja realmente um bom negócio. Recorrer ao financiamento é comum e pode ser vantajoso, principalmente para quem paga aluguel. Porém, o valor da parcela não deve comprometer mais que 30% da renda líquida familiar, afinal, o apê é um investimento, tem que compensar.

Alguns cuidados precisam ser tomados na hora de comprar um apartamento. (Foto:

15 dicas para comprar um apartamento

Apê novo ou usado?

A decisão deve ser tomada respeitando a quantia disponível para a compra do imóvel, já que o apartamento usado é sempre mais barato. O novo impede gasto periódico com reparos, mas se financiado sem uma boa entrada, o valor da prestação será muito alto.

Visite o imóvel

A visita ao imóvel deve ser muito bem aproveitada. Contrate um engenheiro civil ou arquiteto para te acompanhar na visita e peça a ajuda desses profissionais para identificar todos os danos do imóvel. Além disso, anote todos os detalhes do apartamento.

Converse com o proprietário

Em caso de apartamento usado, converse com o proprietário. Procure saber por que ele quer deixar o imóvel e se tem urgência em se mudar do local, com base nas repostas já possível descobrir se vale ou não a pena comprar o imóvel.

A localização também é importante

Não basta o apartamento ser aconchegante e agradável, a localização também tem que ser levada em consideração. Avalie a distância entre o prédio e os locais que mais frequenta, como a empresa onde você trabalha, supermercado, a faculdade que estuda, casa de amigos e familiares, escola dos filhos, entre outros.

Conheça a vizinhança

Antes de comprar o primeiro imóvel, é necessário ter em mente que será necessário viver no local por anos, caso contrário, o investimento será em vão. Por este motivo, visite o bairro por alguns dias, pela manhã, durante a tarde e também à noite, observe a movimentação e se informe com os atuais moradores se o local é tranquilo e bom para morar.

Pense no futuro

A ânsia de comprar o próprio imóvel pode atrapalhar o planejamento e a avaliação concreta do apartamento. Avalie se o tamanho de cada cômodo, a disposição dos mesmos e a localização serão adequados para a sua vida nos próximos dez anos.

Pesquise outros imóveis

Não se encante com a primeira proposta, para fazer a escolha certa é fundamental não ter pressa. Conheça vários apartamentos e estude a possibilidade de morar em cada um deles, observe atentamente qual supri melhor suas necessidades no presente e também provavelmente no futuro.

Tenha uma boa entrada

O juros cobrado no financiamento varia entre 8 e 10% ao ano, portanto, quanto maior a entrada, mais vantajosa será a compra. O ideal é ter pelo menos 35% do valor total do imóvel em mãos, por exemplo, se o apê custa 400 mil, o valor mínimo ideal para a entrada seria de 140 mil reais.

Valor das parcelas

A hipótese de financiamento assusta pela quantidade de prestações, os bancos brasileiros oferecem a possibilidade de parcelar parte do valor do imóvel em até 35 anos. No entanto, a maior preocupação deve ser com o valor pago mensalmente, que não pode ultrapassar 30% do total da renda familiar líquida. Além disso, se as parcelas forem 20% maior que o aluguel, a melhor opção é aguardar e poupar para obter uma entrada de maior valor.

A instituição financeira

O financiamento deve ser feito em uma instituição financeira de confiança, a taxa de juros varia pouco de uma para a outra, mas os bancos públicos sempre possuem taxas menores. Vale lembrar que em muitos casos os bancos ofertam pacotes que não são vantajosos para o cliente, leia atentamente antes de fechar qualquer negócio.

Se o apartamento ainda estiver na planta, peça o modelo de contrato para o corretor, informe-se da taxa de juros e tenha certeza de que a instituição financeira escolhida pela construtora é realmente a melhor opção para você.

Pesquise sobre a construtora

Saiba tudo sobre a construtora antes de fechar negócio. Visite apartamentos construídos por ela, converse com outros compradores e solicite a vista até um dos apartamentos modelo ou “decorado”, caso o apê ainda não estiver pronto para residir.

Taxa de obra:

Quando o apartamento é comprado ainda na planta, a construtora cobra uma taxa de obra, ela deve ser paga mensalmente após a compra até que o apartamento seja entregue. Informe-se sobre o valor exato da taxa e considere a possibilidade de atraso na entrega do imóvel, assim é possível planejar melhor todos os gastos que terá ao se tornar proprietário do apartamento.

Utilize o FGTS

O Fundo de Garantia é como uma poupança, 8 ou 9% do salário bruto é depositado mensalmente pelo empregador em uma conta no nome do trabalhador registrado em carteira. No entanto, o valor acumulado só pode ser utilizado em caso de demissão sem justa causa, morte do profissional, doença grave ou aquisição de imóveis. Aproveitar a quantia disponível no FGTS para a compra do primeiro apartamento é sem dúvida um bom negócio.

Avalie toda a documentação

Antes de efetivar a compra do apê, conte com a ajuda de um advogado para avaliar toda a documentação e verificar se tudo condiz com as informações passadas pelo corretor. Pode custar caro, mas evita gastos e surpresas ruins no futuro.

Não tenha medo de perguntar

Qualquer dúvida deve ser sanada, questione o corretor, o advogado e a instituição financeira quantas vezes por preciso. Não efetive a compra sem esclarecer as condições de compra e todas as informações sobre o financiamento e seguro.

Conheça o São Paulo, Brasil e todas suas 31550 oportunidades imobiliárias região.

São Paulo é um Estado brasileiro, as cidades onde temos mais opções de imóveis à Venda são: São Paulo, Praia Grande, Santos, Guarulhos, Barueri, Bertioga, Cotia, São Bernardo do Campo, Osasco, Jacareí, São Vicente, Araçatuba, Santana de Parnaíba, Santo André, Indaiatuba, Guarujá, Taboão da Serra, Itu, Valinhos, Campinas, São José dos Campos, Carapicuíba, Atibaia, São Caetano do Sul, Diadema, Mongaguá, Alphaville, Ribeirão Preto, Americana, Ubatuba, Hortolândia, Itatiba, Salto, Peruíbe, São Roque. Outros opções de Estados são: SP, SC, RJ, PE, ES, PB, PR.

Você que está a procura de um imóvel aqui, considere venda apartamentos em - SP não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.